Departamento 1 ambiente en venta en Alsina al 1500, Monserrat

Departamento 1 ambiente en ventaen Alsina al 1500, Monserrat

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Conviene mirarla

Pide USD 41.000, un 22% menos que lo normal entre los 218 departamentos de 1 habitacion en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Alsina al 1500.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.577lo normal · 2.0292.329

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 52.743
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
122 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.026
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.694 en total: USD 41.000 del aviso mas USD 3.694 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 366.546 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.694
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1.75%
USD 718
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.984

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.546/mes

Necesitas ingresos por $ 1.466.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 695.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 695.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alsina al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guardia de Infanteria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 85 en la zona
Muffins2 min · 141 m
Carrefour Express2 min · 152 m
Kosten Suess3 min · 216 m
Educacion · 86 en la zona
INST. PROF. DE ENSEÑANZA SUPERIOR · superior · privada3 min · 185 m
COLEGIO DON BOSCO · primaria/secundaria · privada4 min · 277 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria/secundaria · privada4 min · 288 m
Espacios verdes · 42 en la zona
Plaza Guardia de Infanteria3 min · 172 m
Patio de las Palmeras3 min · 188 m
Plaza Mariano Moreno3 min · 203 m
Salud · 70 en la zona
CENTRO DE VIDA (FUNDACION FAVALORO) · centro de salud · privado1 min · 56 m
CENTRO MEDICO OSECAC CONGRESO · centro de salud · privado3 min · 215 m
CLINICA DE REHABILITACION INTEGRAL ALSINA · clinica especializada · privado3 min · 224 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de departamentos de un ambiente en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 80.500, un 17,9% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Monserrat

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina al 1500, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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USD 41.000
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