venta
USD 85.000
Departamento · 38m² · 1 Ambiente
Monserrat·1 amb · 38 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Solis al 600 Monserrat Caba, Monserrat
USD 98.000
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Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 170.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Solis al 600 Monserrat Caba, Monserrat
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 56 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Pide USD 98.000, un 13% mas que lo normal entre los 590 departamentos de 3 ambientes en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Solis al 600 Monserrat Caba.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.815lo normal · 1.5991.929
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 86.346
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 318 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.623
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE VENDE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL CONTRA FRENTE SOBRE LA CALLE SOLIS AL 600, ENTRE LAS CALLES CHILE Y MEXICO, BARRIO DE MONSERRAT, CABA. 56 M2 APROX TOTALES.
CUENTA CON: COCINA COMEDOR DIARIO CON BUENAS MEDIDAS, LAVADERO INDEPENDIENTE, AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCON AL CONTRA FRENTE, ORIENTACION ESTE.. 2 AMPLIOS DORMITORIOS, CON COMODOS PLACARES. 1 BAÑO COMPLETO.
DEPTO MUY LUMINOSO.
EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO EN SUS AMBIENTES.
PUERTA BLINDADA PENTAGONO.
PISOS CUIDADOS.
MUY BUENA DISTRIBUCION DE SUS AMBIENTES.
EDIFICIO CON 3 ASCENSORES , SEGURIDAD POR TOTEM, Y ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA (LEY 5115).
MEDIDAS APROXIMADAS.
OPORTUNIDAD! VALE LA PENA SU VISITA! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR.
JONATHAN AL Ver datos FERNANDA HABER PROPIEDADES Ver datos C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 106.830 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 8.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 875.077 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 106.830
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.715
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.743
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 875.077/mes
Necesitas ingresos por $ 3.500.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Solis al 600 Monserrat Caba
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio de las Palmeras) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 86 en la zona
Res · Avenida Entre Rios 4962 min · 137 m
Minimercado2 min · 148 m
Los Amigos2 min · 159 m
Educacion
· 90 en la zona
JARDIN MI SOL · otros · privada1 min · 59 m
JII Nº 04 DE 03 EL JARDIN DEL MANZANO · inicial · publica1 min · 80 m
FRAY CAYETANO RODRIGUEZ · primaria · publica2 min · 156 m
Espacios verdes
· 32 en la zona
Patio de las Palmeras6 min · 359 m
Plaza Guardia de Infanteria6 min · 374 m
Plaza Monserrat7 min · 437 m
Salud
· 58 en la zona
FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado2 min · 126 m
SAN CRISTOBAL SALUD S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 126 m
CENTRO MEDICO FAVALORO · centro de salud · privado3 min · 182 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monserrat
El precio de departamentos de 3 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 0,5% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Monserrat
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.735/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana por m² de 259 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 239 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Monserrat
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.165
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 889 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Solis al 600 Monserrat Caba, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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