venta
USD 229.000
Departamento · 153m² · 5 Ambientes
Monserrat · 5 amb · 4 dorm · 153 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Monserrat · 1 ambiente
USD 40.000
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Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 117.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Monserrat · 1 ambiente
Monserrat, solis al 1100. venta monoambiente con balcón al frente! ideal para renta temporaria
Solis 1100, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 29 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Piso
- 6
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Pide USD 40.000, un 63% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 1 ambientes en venta en Monserrat publicados a menos de 5 cuadras de Solis 1100, Monserrat.
63% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 690lo normal · 1.8642.148
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 63% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 69% menos que los que ya salieron de oferta
- 28 m² mas que lo normal para 1 ambientes
- Ya bajo el precio 5 veces
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 108.123
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.195
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 5 bajas
Descripcion
Venta Monoambiente, balcón al frente, ideal inversión .
Ubicado en piso 6 al frente, lo que garantiza luminosidad en gran parte del día.
Muy funcional, cuenta con un gran ambiente con salida a un balcón al frente, cocina separada y baño, ademas de terraza de uso común.
Ideal para inversión para trabajar en concepto de alquiler temporario para turistas, por su cercanía al barrio de San Telmo, y como alquiler temporario para estudiantes que vienen de otros países, provincias o ciudades, ya que se encuentra cercano a importantes universidades: UADE, UAI, FAVALORO, etc.
Además de un importante flujo de colectivos y líneas de subte.
Es apto crédito
Para más información contactátanos y agenda tu visita!
JPM PROPIEDADES
CUCUCBA 8434
Publicado desde Ela Gestión
• Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 43.604 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 3.604 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 43.604
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 1.936
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 360.810/mes
Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfonsina Storni) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 70 en la zona
Dia · Humberto I1 min · 6 m
Full2 min · 108 m
Carrefour Express · Avenida San Juan3 min · 168 m
Educacion
· 73 en la zona
AGUSTIN ALVAREZ · primaria · publica2 min · 153 m
CENS Nº 11 DE 06 · adultos · publica2 min · 153 m
JII N° 01 DE 03 JUANITO LAGUNA · inicial · publica2 min · 153 m
Espacios verdes
· 37 en la zona
Plaza Alfonsina Storni2 min · 151 m
Plaza Lola Mora3 min · 197 m
Plaza Carlos Jauregui4 min · 263 m
Salud
· 30 en la zona
CLINICA BASILEA S.A. D · clinica especializada · privado2 min · 97 m
RESIDENCIA GERIATRICA COCHABAMBA · clinica especializada · privado3 min · 172 m
CENTRO DE OJOS SAN PABLO (SEDE MICROCENTRO) · centro de salud · privado6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.0% total
- 07 de sept de 2026USD 46.000 → USD 45.000-2.17%
- 23 de sept de 2026USD 45.000 → USD 43.000-4.44%
- 26 de sept de 2026USD 43.000 → USD 42.000-2.33%
- 30 de sept de 2026USD 42.000 → USD 46.000+9.52%
- 02 de oct de 2026USD 46.000 → USD 44.000-4.35%
- 10 de oct de 2026USD 44.000 → USD 40.000-9.09%
Como vinieron los precios en Monserrat
El precio de departamentos de un ambiente en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 18,4% menos que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 254 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 280 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Monserrat
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.717/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana por m² de 279 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Monserrat
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.539
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 920 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Solis 1100, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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