Departamento 1 ambiente en venta en Virrey Cevallos 700, Monserrat

Departamento 1 ambiente en ventaen Virrey Cevallos 700, Monserrat

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
38 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Piden de mas

Pide USD 84.985, un 14% mas que lo normal entre los 529 departamentos de 1 ambiente en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Virrey Cevallos 700.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.575lo normal · 2.2501.8822.561

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 74.250
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
403 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.317
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

AMPLIO Y LUMINOSO MONOAMBIENTE en Monserrat en edificio moderno con AMENITIES. Amenities: SUM, terraza con solarium, gimnasio y parrilla. Detalles • Excelente iluminación con balcón al frente del edificio. • 38,11 m2 totales • 33 m2 cubiertos • 5,11 m2 balcón • Cocina integrada con muebles alacenas y bajomesada. • Amplio y cómodo ambiente • Baño completo • Amplio balcón aterrazado Materiales y terminaciones de primera calidad. Ubicación Ubicado en el barrio de Monserrat en un barrio dinámico y en crecimiento del casco histórico de la ciudad. Reconocido por sus emblemáticos edificios y su oferta educativa y cultural. Gran conectividad con múltiples medios de transporte. Ubicada cerca de universidades UADE, UBA y más. Gran oportunidad Los departamentos ubicados en VIRREY CEVALLOS 771 son una gran oportunidad para vivir o para invertir, por la calidad constructiva de nuestros proyectos y por su ubicación, cerca de centros educativos como UADE y UBA. La creciente demanda en este barrio de la ciudad que está transformándose en un polo gastronómico y cultural además de estar ubicado en el centro histórico de la ciudad, lo que lo hace muy atractivo para turismo. Financiación Cuotas en pesos Planes hasta 53 cuotas Plan de financiación que permite comprar departamentos desde pozo en pesos sin necesidad de crédito bancario. Alternativas flexibles y adaptables a cada caso. Somos KALB Desarrollos, contamos con +20 años de experiencia en construcción en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires en barrios como Palermo, Recoleta y Villa Urquiza. Nos caracterizamos por la excelente calidad constructiva y las terminaciones de nuestros proyectos. PROYECTO EN POZO EN CONSTRUCCIóN. ENTREGA ESTIMADA JULIO 2027

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.642 en total: USD 84.985 del aviso mas USD 7.657 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.206 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.642
Precio del aviso
USD 84.985
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.487
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.113

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.206/mes

Necesitas ingresos por $ 3.052.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.246) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (243 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Virrey Cevallos 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monserrat) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 78 en la zona
Los Amigos2 min · 105 m
La Naturaleza2 min · 134 m
Mercado San Cristobal · Avenida Entre Rios3 min · 205 m
Educacion · 94 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 02 DE 03 MANE BERNARDO · inicial · publica1 min · 89 m
LUCECITAS · otros · publica1 min · 89 m
FRAY CAYETANO RODRIGUEZ · primaria · publica2 min · 108 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Plaza Monserrat6 min · 381 m
Patio de las Palmeras9 min · 546 m
Plaza Guardia de Infanteria9 min · 562 m
Salud · 39 en la zona
AOF - ATENCION ODONTOLOGICA FEDERAL · centro de salud · privado2 min · 96 m
POLICLINICO CENTRAL OSPIA - OBRA SOCIAL DE EMPLEADOS DE LA ALIMENTACION · centro de salud · privado3 min · 170 m
FUNDACION MANANTIALES - SEDE CENTRAL (A) · clinica especializada · privado4 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de departamentos de un ambiente en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 80.500, un 17,9% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Monserrat

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virrey Cevallos 700, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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USD 84.985
Departamento en venta
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