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Departamento 1 ambiente en venta en Huergo 400, Monserrat
Departamento en venta
USD 185.000
= $ 291,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Huergo 400, Monserrat

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
39 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 19% mas que lo normal entre los 344 departamentos de 1 ambiente en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Huergo 400.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.139lo normal · 4.3282.9935.761

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 155.810
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
560 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.812
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en la calle Huergo, se presenta este monoambiente en venta, ideal para quienes buscan un espacio moderno y funcional. Con un precio de U$D 185.000, esta propiedad representa una excelente oportunidad en el mercado inmobiliario. El inmueble cuenta con una superficie total de 39 m², diseñados para maximizar el uso del espacio. La zona es conocida por su vida vibrante, con una amplia oferta gastronómica, cultural y recreativa, además de estar rodeado de espacios verdes y costaneras que favorecen un estilo de vida activo. La cercanía a transporte público y su fácil acceso a las principales avenidas convierten a este monoambiente en una opción inmejorable para aquellos que buscan comodidad . Para más información y coordinar una visita a este encantador monoambiente en Huergo, no dude en contactarnos. Nota: Las medidas mencionadas son aproximadas. Martillera responsable Agustina Scalese CPI8928 MGR313

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.669 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 16.669 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.657.816 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 201.669
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.238
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.954

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.657.816/mes

Necesitas ingresos por $ 6.631.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (258 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Huergo 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Lineal del Bajo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 45 en la zona
Dia · Avenida Paseo Colon 4703 min · 171 m
Buenos Aires Bakery · Avenida Belgrano 2654 min · 282 m
Atalaya5 min · 308 m
Educacion · 53 en la zona
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada3 min · 222 m
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada4 min · 227 m
ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica4 min · 261 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Paseo Lineal del Bajo2 min · 122 m
Paseo Lineal del Bajo3 min · 198 m
Plaza Presidente Juan Domingo Peron4 min · 235 m
Salud · 7 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico2 min · 128 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico4 min · 247 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de departamentos de un ambiente en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 80.500, un 17,9% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Monserrat

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Huergo 400, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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