Departamento en venta en Monserrat · 1 ambiente

Departamento en venta en Monserrat · 1 ambiente

Departamento - venta - monserrat - monoambiente - apto profesional

Avenida De Mayo 1300, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
19 m²
Disposicion
Contrafrente
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 2% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 1 ambientes en venta en Monserrat publicados a menos de 5 cuadras de Avenida De Mayo 1300, Monserrat.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.368lo normal · 2.4092.777

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 45.773
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
124 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.279
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente ubicado en el barrio de Monserrat, a pocas cuadras de Plaza Congreso. La unidad se encuentra al contrafrente, lo que le brinda mayor tranquilidad. Dispone de un ambiente principal con cocina integrada y un baño completo. El departamento es completamente eléctrico, ofreciendo una opción práctica y funcional. Apto crédito. Apto profesional. Sup. Cubierta y Total: 19,97m2 Medidas de la propiedad: Living • Comedor 5 x 3Cocina 1,35 x 0,85 Baño 2 x 1,5 LAROCCA PROPIEDADES CUCICBA 2905 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.055 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 4.055 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 49.055
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1.75%
USD 788
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (250 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Mercado Modelo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 96 en la zona
Dia Market2 min · 136 m
Kosten Suess3 min · 183 m
Los Hermanos · Uruguay 523 min · 187 m
Educacion · 88 en la zona
INST. PROF. DE ENSEÑANZA SUPERIOR · superior · privada3 min · 160 m
FUNDACION ALTOS ESTUDIOS DE CS. COMERCIALES · superior · privada3 min · 177 m
INST. DE MEDIOS AVANZADOS GRAFICOS Y ELECTRONICOS · superior · privada4 min · 262 m
Espacios verdes · 49 en la zona
Plazoleta del Mercado Modelo3 min · 205 m
Plaza Lorea4 min · 244 m
Plaza Mariano Moreno4 min · 284 m
Salud · 68 en la zona
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado2 min · 112 m
CENTRO MEDICO (URUGUAY 43) · centro de salud · privado3 min · 161 m
IOFA - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado3 min · 181 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de departamentos de un ambiente en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 18,4% menos que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 254 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Monserrat

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida De Mayo 1300, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Departamento en venta
WhatsApp