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Departamento 1 ambiente en venta en Solis al 600, Monserrat
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Solis al 600, Monserrat

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Piso
3
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 20% mas que lo normal entre los 95 departamentos de 1 ambientes en venta en Monserrat publicados a menos de 5 cuadras de Solis al 600.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.879lo normal · 2.4001.8542.772

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 79.200
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
333 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.061
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ambiente único ubicado en un 3er piso al frente, amplio y luminoso. Con equipo de AA ya instalado, luminaria y alacena. Cassa Solis, cuenta con amenities como, pileta, solarium, SUM con parrilla, y laundry. Ubicado en una zona de gran crecimiento y con una variedad importante de medios de transporte. Además se encuentra a pocas cuadras de la UADE, y sedes de otras universidades importantes como la USAL y la UAI. Entrega inmediata. Pago ContadoForma de pago: Contado. Unidad ya escriturada. Dentro del valor está incluido el AA, luminarias y alacena. Expensas: $ 143.528- (Mayo 2026) ABL: $ 11.700.- Entrega Inmediata

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (250 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Solis al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monserrat) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 88 en la zona
Los Amigos1 min · 95 m
Costumbres Argentinas2 min · 140 m
Nuevo Sol Autoservicio · Avenida Entre Rios2 min · 140 m
Educacion · 99 en la zona
FRAY CAYETANO RODRIGUEZ · primaria · publica1 min · 46 m
ESCUELA INFANTIL Nº 02 DE 03 MANE BERNARDO · inicial · publica1 min · 82 m
LUCECITAS · otros · publica1 min · 82 m
Espacios verdes · 38 en la zona
Plaza Monserrat7 min · 448 m
Patio de las Palmeras7 min · 475 m
Plaza Guardia de Infanteria8 min · 490 m
Salud · 45 en la zona
AOF - ATENCION ODONTOLOGICA FEDERAL · centro de salud · privado2 min · 147 m
FUNDACION MANANTIALES - SEDE CENTRAL (A) · clinica especializada · privado2 min · 150 m
CENTRO MEDICO ADMINISTRACION GES S.A. · centro de salud · privado4 min · 250 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de departamentos de un ambiente en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 18,4% menos que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 254 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Monserrat

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solis al 600, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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