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Departamento 1 ambiente en venta en Sáenz Peña al 1000, Monserrat
Departamento en venta
ARS 179.912
+ ARS 65.000 de expensas
Cuota UVA desde $ 1.022/mes · ingresos $ 4.088
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Sáenz Peña al 1000, Monserrat

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Piden de mas

Pide $ 179.912, un 48% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 1 ambientes en venta en Monserrat publicados a menos de 5 cuadras de Sáenz Peña al 1000.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.999lo normal · 2.0241.658

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 121.429
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.828
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Exclusivo departamento de 1 ambiente al contrafrente en el barrio de Monserrat. Unico por su diseño y espacialidad. Por el metraje de la unidad la hace facilmente divisible a un 2amb. El mismo cuenta con una cocina integrada al ambiente, con muebles altos y bajos aprovechando el mayor espacio de guardado posible, cuenta con un anafe vitroceramico. La calefaccion es mediante AA Split. Baño completo. El edificio se desarrolla en 10 pisos que contemplan múltiples opciones en un solo lugar. Posee unidades de 1, 2 y 3 ambientes, oficinas y estudios. Cuenta con espacios de Co-working, Gym y Solarium.Cuenta con 2 subsuelos con 130 cocheras. /Cowork en Planta Baja. Cuenta con recepcion, living y espacios de trabajo compartios. Posee despachos privados, sala de reuniones y un sector destinado a administración. /Amenities en el ultimo piso Espacios pensados para descansar, relajarse y compartir. Amplio SUM con capacidad para 25 personas. Playroom con juegos y entretenimiento digital. Asador en galeria exterior con amplio espacio para 12 personas. Rooftop living lounge exterior. Gym equipado. UBICACION: HOL Saenz Peña se ubica en el limite del barrio Monserrat, en el centro de la Ciudad de Buenos Aires, a minutos de todo: universidades, medios de transporte, bancos, museos, gastronomia, arte, cine, teatros y mas. Ver datos AP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 196.121 en total: $ 179.912 del aviso mas $ 16.209 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.022 por mes con ingresos de $ 4.088.

Costo total real$ 196.121
Precio del aviso
$ 179.912
Escritura y honorarios~2%
$ 4.354
Sellos y tasas~1.75%
$ 3.148
Comision inmobiliaria~4%
$ 8.707

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.022/mes

Necesitas ingresos por $ 4.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 44.978) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4.668,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4.668,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (252 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sáenz Peña al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lola Mora) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 87 en la zona
SuperMercado Botao · Avenida San Juan3 min · 176 m
Dia · Humberto I4 min · 247 m
Carrefour Express · Avenida San Juan4 min · 287 m
Educacion · 81 en la zona
AGUSTIN ALVAREZ · primaria · publica2 min · 102 m
CENS Nº 11 DE 06 · adultos · publica2 min · 102 m
JII N° 01 DE 03 JUANITO LAGUNA · inicial · publica2 min · 102 m
Espacios verdes · 42 en la zona
Plaza Lola Mora4 min · 257 m
Plaza Alfonsina Storni5 min · 304 m
Plaza Carlos Jauregui7 min · 461 m
Salud · 35 en la zona
POLICLINICO CENTRAL OSPIA - OBRA SOCIAL DE EMPLEADOS DE LA ALIMENTACION · centro de salud · privado3 min · 211 m
CLINICA BASILEA S.A. D · clinica especializada · privado4 min · 247 m
RESIDENCIA GERIATRICA COCHABAMBA · clinica especializada · privado5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de departamentos de un ambiente en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 18,4% menos que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 254 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Monserrat

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sáenz Peña al 1000, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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