Departamento 1 ambiente en venta en Quirno 200, Flores

Departamento 1 ambiente en ventaen Quirno 200, Flores

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Sup. total
24 m²
Piso
6
Antigüedad
6 años
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Flores

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 6% mas que lo normal entre los 32 departamentos de 1 ambiente en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Quirno 200.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.619lo normal · 2.4812.0582.771

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 52.111
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.475
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA EN FLORES – IDEAL PARA INVERSORES Al ingresar, te encontrás con un amplio ambiente único de 3,00 x 4,75 m, muy luminoso, con salida a un balcón , vista super abierta. Cuenta con cocina integrada, un placard al ingreso y baño completo con receptáculo de ducha. El departamento se encuentra actualmente alquilado, por lo que es ideal para inversores: genera renta desde el día uno de la compra. DEPARTAMENTO CON RENTA !!! ideal para invertir desde el primer día ya tiene rentabilidad 24 m² totales (21 m² cubiertos + 3 m² descubiertos) · 1 ambiente Ambiente integrado con cocina eléctrica (mueble bajo y sobre mesada) Baño completo con receptáculo de ducha Balcón con vista abierta Aire acondicionado frío/calor Agua caliente por caldera central Apto crédito Edificio de 10 pisos, 40 departamentos · 6° piso · antigüedad 6 años (2020) Ascensor · SUM · 6 Parrilla · Orientación Este Ubicación: Quirno y Juan B. Alberdi, Flores Colectivos: 76-145-88-55-126-86-136-163-1-63 Cercanías: Av. Rivadavia, Av. San Pedrito, Av. Directorio, Estación Flores También te agregamos fotos de IA para que lo imagines con otra decoración o sin muebles. La vida que imaginas, comienza en casa! BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX Podes financiar hasta un 30% del valor de esta propiedad a través de LENDAR. Ingresando a la página de LENDAR podes usar el simulador para conocer los montos y cuotas. Es muy simple!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.955 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.895 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.955
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1.75%
USD 962
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.895/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.581/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (417 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quirno 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 11 de noviembre de 1859) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 77 en la zona
24 hs. Maxikiosco · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 45 m
Lee Kuei Chao · Quirno 2851 min · 89 m
Supermercado Sol · Avenida San Pedrito2 min · 148 m
Educacion · 51 en la zona
ESEA DANZA Nº 1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE N° 11 · otros · publica3 min · 180 m
JIN C DE 11 (ESC.PRIM.N°09 DE11) HERMINIA BRUMANA · inicial · publica3 min · 180 m
JOSE MARIA PAZ · primaria · publica3 min · 180 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta 11 de noviembre de 18599 min · 601 m
Canil10 min · 610 m
Plazoleta Antonio Millan11 min · 715 m
Salud · 29 en la zona
ESTABLECIMIENTO ASISTENCIAL DROGADEPENDENCIA NIVEL II HOSP. DE DIA ASOC. CIV. VALORARTE · centro de salud · privado3 min · 183 m
GERIATRICO SAN JOSE Y MARIA · clinica especializada · privado3 min · 205 m
NADIR · clinica especializada · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.8% total
USD 59.000USD 55.00003 de sept de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 59.000 → USD 55.000-6.78%

Como vinieron los precios en Flores

El precio de departamentos de un ambiente en Flores esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 1,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Flores

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quirno 200, Flores, CABA, Provincia de CABA

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USD 55.000
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