
- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Departamento en venta en Constitucion · 1 ambiente
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Departamento en venta en Constitucion · 1 ambiente
Unidad a Estrenar
2164, Avenida Entre Ríos, Constitución, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1264AAN, Argentina · Constitucion, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 37 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Constitucion
Pide USD 63.000, un 6% mas que lo normal entre los 78 departamentos de 1 ambiente en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de 2164, Avenida Entre Ríos, Constitución, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1264AAN, Argentina.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 58% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 7 veces
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 59.166
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 207 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.655
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 7 bajas
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 68.676 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 5.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 562.550 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.102
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.049
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.250.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariscal Toribio de Luzuriaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 06 de jul de 2026USD 72.500 → USD 71.500-1.38%
- 20 de jul de 2026USD 71.500 → USD 70.000-2.10%
- 02 de sept de 2026USD 70.000 → USD 69.000-1.43%
- 19 de sept de 2026USD 69.000 → USD 67.500-2.17%
- 26 de sept de 2026USD 67.500 → USD 65.000-3.70%
- 20 de oct de 2026USD 65.000 → USD 64.000-1.54%
- 04 de nov de 2026USD 64.000 → USD 63.000-1.56%
Como vinieron los precios en Constitucion
El precio de departamentos de un ambiente en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 58.250, un 20,5% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 58.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 49.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.5%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Constitucion
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.658/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Constitucion
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 68.054
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
2164, Avenida Entre Ríos, Constitución, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1264AAN, Argentina, Constitucion, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Constitucion

Departamento · 51m² · 2 Ambientes

Departamento · 35m² · 2 Ambientes

Departamento · 38m² · 2 Ambientes

Departamento · 48m² · 3 Ambientes
