Departamento 2 ambientes en venta en Salta 1500, Constitucion

Departamento 2 ambientes en ventaen Salta 1500, Constitucion

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 60% menos que lo normal entre los 540 departamentos de 2 ambientes en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Salta 1500.

60% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 784lo normal · 1.9502.892

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 99.463
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
183 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.113
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

2 AMBIENTES AMPLIOS AMBIENTES, TECHOS ALTOS Y ENCANTO DE ÉPOCA Una propiedad con dimensiones y características que marcan la diferencia. Ubicado sobre la calle Salta, a metros de Av. Garay, en el barrio de **Constitución**, este departamento ofrece algo cada vez más difícil de encontrar: ambientes amplios, techos altos y una distribución que aprovecha muy bien sus 51 m². La unidad se desarrolla en un primer piso por escalera y cuenta con: • Amplio living-comedor. • Dormitorio de generosas dimensiones, con gran placard de piso a techo. • Cocina independiente. • Baño completo. • Galería cubierta con cerramiento vidriado, que aporta luminosidad y un espacio adicional con mucho carácter. Sus techos altos, proporciones generosas y detalles originales le otorgan una personalidad propia, característica de las construcciones de época. Muy buen estado de conservación. Una propiedad que permite disfrutar de ambientes cómodos sin necesidad de resignar metros ni funcionalidad. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD En una ubicación estratégica de Constitución, a pocos minutos del centro porteño, con acceso a numerosas líneas de colectivo, subte, trenes y rápida conexión con la Autopista 25 de Mayo. **Una excelente alternativa para quienes priorizan los metros, la amplitud y el carácter de una construcción tradicional, ya sea para vivienda propia o como inversión.** **Superficie total: 51 m².** **Primer piso por escalera.** **Ubicación: Salta, a metros de Av. Garay, Constitución, CABA.** Unidad no accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Para mayor información o para visitarlo comunicarse al Ver datos Leandro Rubacha Matrícula CUCICBA N°3054 --- Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios fueron proporcionados por los dueños y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.604 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 3.604 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 357.174 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 43.604
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1.75%
USD 700
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.174/mes

Necesitas ingresos por $ 1.428.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Salta 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Constitucion) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 60 en la zona
Coto1 min · 50 m
Dia1 min · 84 m
Supermercado Botao2 min · 129 m
Educacion · 65 en la zona
CENTRO UTHGRA · adultos · publica4 min · 247 m
INSTITUTO LA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 378 m
EUSTAQUIO CARDENAS · adultos · publica6 min · 392 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plaza de la Constitucion2 min · 130 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa4 min · 237 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa4 min · 251 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO MEDICO FREMI · centro de salud · privado2 min · 125 m
CMB Nº 14 · centro de salud · publico4 min · 237 m
S.I.R.R. SISTEMA INTEGRAL DE REHABILITACION Y REINSERCION · centro de salud · privado5 min · 349 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de departamentos de 2 ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 46,8% menos que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 1500, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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USD 40.000
Departamento en venta
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