Departamento 1 ambiente en venta en Constitución 1800, Constitucion

Departamento 1 ambiente en ventaen Constitución 1800, Constitucion

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
43 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 73.000, un 11% menos que lo normal entre los 289 departamentos de 1 ambiente en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Constitución 1800.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.973lo normal · 2.2052.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 81.590
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
231 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.767
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Con renta hasta el 30/04/2027 $595.000 ( Julio 2026) Este moderno y luminoso monoambiente, de 37 m², se caracteriza por su diseño contemporáneo y su excelente aprovechamiento del espacio. El ambiente se destaca por su gran cantidad de luz natural, gracias a sus amplias ventanas que permiten una circulación de aire constante y agradable. Además, cuenta con un balcón que ofrece un espacio adicional para disfrutar del aire libre. Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, el inmueble se encuentra cerca de centros comerciales, transporte público, escuelas y servicios, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para quienes buscan comodidad como para aquellos que valoran la conectividad. El edificio cuenta con una variedad de amenities que enriquecen la calidad de vida de sus habitantes. Dispone de un salón de usos múltiples (SUM) ideal para eventos o reuniones sociales y una terraza con parrilla, perfecta para disfrutar de momentos de esparcimiento al aire libre. En resumen, este monoambiente es una opción ideal para quienes buscan vivir en una zona estratégica, con excelente iluminación, modernos amenities y un estilo de vida cómodo y funcional. Las medidas son aproximadas Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.578 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 6.578 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 79.578
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.278
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.533

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Constitución 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Francisco Canaro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 74 en la zona
Dia2 min · 121 m
San Jose2 min · 148 m
Maxikiosco Sol3 min · 217 m
Educacion · 68 en la zona
CARLOS PELLEGRINI · adultos · publica2 min · 124 m
CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica2 min · 124 m
CENS Nº 44 DE 03 · adultos · publica2 min · 124 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Francisco Canaro3 min · 165 m
Plazoleta Matilde Vara de Anguita4 min · 226 m
Plaza Carlos Jauregui4 min · 234 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO MEDICO EVA PERON (CENTRO MEDICO OSPETAX) · centro de salud · obra social3 min · 164 m
HOSPITAL DE OFTALMOLOGIA SANTA LUCIA · clinica especializada · publico6 min · 385 m
RESIDENCIA GERIATRICA COCHABAMBA · clinica especializada · privado6 min · 396 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de departamentos de un ambiente en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 58.250, un 20,5% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.250
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constitución 1800, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 73.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop