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Departamento en venta en Constitucion · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 270.000 de expensas
= $ 102,2 M
Cuota UVA desde $ 580.408/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Constitucion · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Venta en Bernardo de Irigoyen Al 1300 Constitución Caba

Bernardo de Irigoyen al 1300 Constitución Caba · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Estado
A refaccionar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 54% menos que lo normal entre los 492 departamentos de 3 ambientes en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo de Irigoyen al 1300 Constitución Caba.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 844lo normal · 1.8361.3152.834

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 141.406
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
216 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.362
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A REFACCIONAR AL FRENTE SOBRE LA CALLE BERNARDO DE IRIGOYEN AL 1300, BARRIO DE CONSTITUCION, CABA. EL DEPATAMENTO CUENTA CON 77M2 APROX. CUENTA CON. LIVING COMEDOR AMPLIO AL FRENTE LUMINOSO, COCINA INDEPENDIENTE, 2 DORMITORIOS, 1 BAÑO COMPLETO, DEPENDENCIA CON BAÑO DE SERVICIO. BUENA DISTRIBUCION DE SUS AMBIENTES. OPORTUNIDAD POR SU PRECIO, VISTA ABIERTA. DEPTO MUY LUMINOSO. AGUA CALIENTE CENTRAL IDEAL INVERSION. PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL Ver datos FERNANDA HABER PROPIEDADES Ver datos C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.857 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 580.408 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 580.408/mes

Necesitas ingresos por $ 2.321.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 74 en la zona
Piedras · Piedras 13974 min · 269 m
Feria Eco Popular5 min · 304 m
Dia5 min · 319 m
Educacion · 68 en la zona
COLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 211 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO JUAN BAUTISTA ALBERDI · superior · privada3 min · 211 m
CENTRO UTHGRA · adultos · publica4 min · 257 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa1 min · 29 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa2 min · 104 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa2 min · 134 m
Salud · 16 en la zona
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social6 min · 398 m
CENTRO MEDICO COMEX · centro de salud · privado6 min · 405 m
CENTRO MEDICO FREMI · centro de salud · privado7 min · 444 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de departamentos de 3 ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 26,3% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen al 1300 Constitución Caba, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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