Departamento 1 ambiente en venta en Aguilar 2400, Colegiales

Departamento 1 ambiente en ventaen Aguilar 2400, Colegiales

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Colegiales

Esta en lo normal

Pide USD 122.700, lo mismo que lo normal entre los 79 departamentos de 1 ambientes en venta en Colegiales publicados a menos de 5 cuadras de Aguilar 2400.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.609lo normal · 3.6093.916

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 122.700
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
225 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.077
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento Monoambiente en Colegiales. La unidad se entrega con aire acondicionado instalado, cerradura electrónica, cocinas con mesadas de granito y anafes de primera marca; baños con mesadas de mármol o cuarzo y griferías de primera línea. Carpinterías con Doble Vidrio Hermético (DVH). A metros del Subte D, Tren Mitre y Metrobus. Rodeado de una gran oferta comercial, gastronómica y espacios verdes icónicos como Barrancas de Belgrano. Amenities: · Terraza con jacuzzi y solárium · Parrilla · Bicicletero · Laundry AGUILAR POINT De diseño contemporáneo, luminoso y funcional, este proyecto combina la tranquilidad de una calle residencial con la conectividad inmejorable de la Avenida Cabildo. Su versatilidad lo convierte en una excelente opción para vivienda, uso profesional o alquiler temporario. Conoce más solicitando información IMPORTANTE • AVISO LEGAL: Los datos del emprendimiento fueron proporcionados por el desarrollador/propietario y pueden no estar actualizados o no ser definitivos. Por este motivo puede existir discrepancias con los datos que surjan de los títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio y fin de obra o posesión son estimadas y podrán ser reprogramadas. Es exclusiva responsabilidad del interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la concreción de la operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación de respaldo que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.755 en total: USD 122.700 del aviso mas USD 11.055 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.106.784 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 133.755
Precio del aviso
USD 122.700
Escritura y honorarios~2%
USD 2.969
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.147
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.939

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.106.784/mes

Necesitas ingresos por $ 4.427.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Aguilar 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Colegiales) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 175 en la zona
Verduleria Noe · Ciudad de la Paz 10191 min · 31 m
Super Store · Avenida Cabildo 11302 min · 138 m
Dia · Avenida Cabildo 11682 min · 140 m
Educacion · 64 en la zona
LOS ALMENDROS · otros · privada2 min · 159 m
INSTITUTO JORGE NEWBERY · especial · privada3 min · 176 m
I.C.E.A. ALTOS ESTUDIOS · superior · privada4 min · 255 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Parque Ferroviario Colegiales4 min · 248 m
Rafael del Riego y Nuñez5 min · 327 m
Plaza Juan Jose Paso7 min · 428 m
Salud · 42 en la zona
CLINICA DE LOS VIRREYES · hospital/clinica · privado2 min · 152 m
CENTRO MEDICO FUNDACION RESPIRAR · centro de salud · privado3 min · 184 m
SAN ROMAN · clinica especializada · privado3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.0% total
USD 122.700USD 116.90023 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 116.900 → USD 122.700+4.96%

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de departamentos de un ambiente en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Colegiales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 167 avisos del segmento publicados en Colegiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aguilar 2400, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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USD 122.700
Departamento en venta
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