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Departamento 1 ambiente en venta en Moldes 900, Colegiales
Departamento en venta
USD 84.000
= $ 133,4 M
Cuota UVA desde $ 757.701/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Moldes 900, Colegiales

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
22 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Colegiales

Piden de mas

Pide USD 84.000, un 23% mas que lo normal entre los 26 departamentos de 1 ambiente en venta en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Moldes 900.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.200lo normal · 3.4132.8334.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 68.257
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.977
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

URAL ofrece a la venta departamento en edificio con frente a la Calle Moldes entre las calles Aguilar y Cespedes en el barrio de Colegiales. El departamento en cuestión trata de un monoambiente a estrenar, muy luminoso con balcón aterrazado, cocina integrada con muebles bajo y alto mesada, anafe y hornos eléctricos, mesada de granito fortaleza, grifería monocomando, pileta de acero inoxidable, pisos flotantes de La Europea , revestimientos de porcelanato en baño y cocina. Cerraduras electrónicas en las unidades, agua caliente central. A 3 cuadras de Av. Cabildo y Federico Lacroze, excelentes accesos, subtes, colectivos y tren. Espacios guardacoches disponibles, con portón automático, portero eléctrico visor, cámaras de seguridad. LEY 5115: No accesible URAL • Matricula CPI No 7425

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.569 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 7.569 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 757.701 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 91.569
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.470
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 757.701/mes

Necesitas ingresos por $ 3.030.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (242 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moldes 900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Rincon de las Artes Ernesto Urfeig) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 67 en la zona
Vea · Avenida Cordoba4 min · 246 m
Lily · Avenida Jorge Newbery5 min · 318 m
Panaderia · Cordoba5 min · 322 m
Educacion · 51 en la zona
CENS Nº 74 DE 14 · adultos · publica1 min · 87 m
DR LUIS AGOTE · primaria · publica1 min · 87 m
ESCUELA DEL SIGLO NUEVO · primaria · privada5 min · 334 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Patio Rincon de las Artes Ernesto Urfeig4 min · 233 m
Plazoleta Quinta Bollini6 min · 410 m
Plazoleta Subcomisario Severino Jose Cirigliano7 min · 421 m
Salud · 21 en la zona
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado1 min · 66 m
CENTRO GERIATRICO DORREGO · clinica especializada · privado3 min · 197 m
NUEVO HOGAR LEDOR VADOR · clinica especializada · privado4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de departamentos de un ambiente en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Colegiales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Colegiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moldes 900, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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