venta
USD 120.000
Departamento · 94m² · 4 Ambientes
Chacarita · 4 amb · 3 dorm · 94 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Vera al 1200, Chacarita
USD 69.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 69.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Vera al 1200, Chacarita
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 31 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Chacarita
Pide USD 69.900, un 18% menos que lo normal entre los 88 departamentos de 1 ambientes en venta en Chacarita publicados a menos de 5 cuadras de Vera al 1200.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.255lo normal · 2.7583.112
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 85.505
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 188 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.580
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta departamento Monoambiente con balcón en Villa Crespo.
Superficie de 29,98 m2 cubiertos y 1,2 m2 descubiertos.
Total de la unidad: 31,1 m2 Ubicada en primer piso, se accede por escalera.
Unidad al frente, orientación norte.
Cocina integrada, con gas natural.
Baño completo.
Ubicada en el barrio de Villa Crespo limite con Chacarita. A 3 cuadras de la estación Dorrego del subte B y del metrobus de Juan B Justo.
Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234
• 7844 CMCPSI 7006
• 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Accesible: No (Ley 5.115).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 76.198 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 6.298 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 630.515 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 76.198
- Precio del aviso
- USD 69.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.692
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.223
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.383
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 630.515/mes
Necesitas ingresos por $ 2.522.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 785.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 785.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (112 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Vera al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Bajo Autopista Humboldt) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 70 en la zona
Supermercado2 min · 140 m
Cooperativa Villa Crespo3 min · 182 m
Usina lactea El Puente · Avenida Corrientes 60233 min · 185 m
Educacion
· 53 en la zona
CLUB DE CHICOS PATERNAL · otros · publica1 min · 90 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09) · inicial · publica1 min · 90 m
PROVINCIA DEL CHUBUT · primaria · publica1 min · 90 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Bajo Autopista Humboldt6 min · 352 m
Plaza Lolita Torres10 min · 639 m
Plazoleta Agustin Comastri11 min · 674 m
Salud
· 32 en la zona
RESIDENCIA PARA EL ADULTO MAYOR DR. ALBERT SCHWEITZER · clinica especializada · privado2 min · 107 m
CENTRO DE SALUD MENTAL INTEREA · centro de salud · privado5 min · 326 m
LA SERRANA · clinica especializada · privado6 min · 410 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chacarita
El precio de departamentos de un ambiente en Chacarita esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Chacarita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Chacarita
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Chacarita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.855/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 139 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chacarita
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.492
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 445 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vera al 1200, Chacarita, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Chacarita 
venta
USD 520.000
Departamento · 130m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Chacarita · 3 amb · 2 dorm · 130 m2 · publicada hoy
venta
USD 198.552
Departamento · 59m² · 3 Ambientes
Chacarita · 3 amb · 2 dorm · 59 m2 · publicada hoy
venta
USD 179.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Chacarita · 2 amb · 1 dorm · 47 m2 · publicada hoy
venta
USD 159.500
Departamento · 51m² · 2 Ambientes
Chacarita · 2 amb · 1 dorm · 51 m2 · publicada hoy
venta
USD 215.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Chacarita · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada hoy