venta
USD 120.000
Departamento · 94m² · 4 Ambientes
Chacarita · 4 amb · 3 dorm · 94 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Maure al 4000, Chacarita
USD 140.000
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Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 195.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Maure al 4000, Chacarita
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Piso
- 10
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Chacarita
Pide USD 140.000, un 10% mas que lo normal entre los 56 departamentos de 1 ambientes en venta en Chacarita publicados a menos de 5 cuadras de Maure al 4000.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.333lo normal · 3.0242.7523.794
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 11 m² mas que lo normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 127.016
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 101 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.469
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DISTRITO MAURE
• Excelente ambiente y medio divisible al contrafrente en piso alto.
EN VENTA CON RENTA! Amplio Living comedor apaisado con salida a gran balcón con vista al contrafrente.
Cocina integrada con artefactos de cocina eléctricos de primera marca.
Ambiente divisible con espacio para dormitorio.
Baño completo.
Aire acondicionado, cortinas black out.
Full Amenities de primer nivel en piso 10: Piscina y Solárium, Sum, Coworking, Sector parrillas con barra y taburetes, Gimnasio , Vestuario y Laundry.
Cuenta con cocheras individuales opcionales en planta baja.
Ubicado sobre la calle Maure 4070 entre la Av.
Forest y Guevara, en el barrio de Chacarita.
Una Zona totalmente remodelada con espacios urbanos, accesibilidad y áreas verdes pensadas para mejorar tu calidad de vida.
Rodeado de plazas, casas centenarioas, calles arboladas, centros de atrección turística y toda la veridad de transporte público al alcance de la mano.
SE VENDE CON RENTA! DISPONIBLE A PARTIR DEL 1 DE SEP. 2027
• J.
Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 152.614 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 12.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 152.614
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.776
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 785.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 785.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (112 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Maure al 4000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Subcomisario Severino Jose Cirigliano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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CENTRO GERIATRICO DORREGO · clinica especializada · privado4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chacarita
El precio de departamentos de un ambiente en Chacarita esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Chacarita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Chacarita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.125/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 161 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Chacarita
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chacarita
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.492
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 445 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maure al 4000, Chacarita, CABA, Provincia de CABA
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