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Departamento 1 ambiente en venta en Maure al 4000, Chacarita
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 203.000 de expensas
= $ 204,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Maure al 4000, Chacarita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
42 m²
Piso
10
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Chacarita

Esta en lo normal

Pide USD 129.000, un 2% mas que lo normal entre los 56 departamentos de 1 ambientes en venta en Chacarita publicados a menos de 5 cuadras de Maure al 4000.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.071lo normal · 3.0242.7523.794

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 127.016
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
101 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.469
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chacarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DISTRITO MAURE • Excelente ambiente y medio al contrafrente en VENTA. Amplio Living comedor apaisado con salida a gran balcón con vista al contrafrente. Cocina integrada con artefactos de cocina eléctricos de primera marca. Ambiente divisible con espacio para dormitorio. Baño completo. Full Amenities de primer nivel en piso 10: Piscina y Solárium, Sum, Coworking, Sector parrillas con barra y taburetes, Gimnasio y Vestuario. Cuenta con cocheras individuales opcionales en planta baja. Exclusivos locales comerciales en Planta Baja. Una Zona totalmente remodelada con espacios urbanos, accesibilidad y áreas verdes pensadas para mejorar tu calidad de vida. Rodeado de plazas, casas centenarias, calles arboladas, centros de atracción turística y toda la variedad de transporte público al alcance de la mano. Ubicado sobre la calle Maure 4070 entre la Av. Forest y Guevara, en el barrio de Chacarita. Una Zona totalmente remodelada con espacios urbanos, accesibilidad y áreas verdes pensadas para mejorar tu calidad de vida. Rodeado de plazas, casas centenarias, calles arboladas, centros de atracción turística y toda la variedad de transporte público al alcance de la mano. DISTRITO MAURE el perfecto equilibrio entre ubicación, diseño y calidad. Llega a Chacarita una nueva forma de disfrutar el barrio. Se parte del nuevo centro de desarrollo urbano en la ciudad. Dos edificios, un proyecto único, de 10 pisos, unidades de 1, 1 ½ y 2 ambientes. Apto profesional. Diseño y arquitectura contemporánea • J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.624 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 11.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.624
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.258
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 785.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 785.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (112 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maure al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Subcomisario Severino Jose Cirigliano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 54 en la zona
El pan de cada dia · Avenida Forest1 min · 39 m
Sonrisas · Avenida Forest1 min · 53 m
Dia2 min · 131 m
Educacion · 47 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLMENITAS · inicial · privada2 min · 158 m
CFP. Nº 10 DE 14 RAUL SCALABRINI ORTIZ · adultos · publica4 min · 254 m
ESCUELA DEL SIGLO NUEVO · primaria · privada5 min · 294 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Subcomisario Severino Jose Cirigliano2 min · 159 m
Parque Los Andes6 min · 354 m
Plazoleta Roberto Jorge Santoro6 min · 366 m
Salud · 17 en la zona
FUNDACION HUESPED · centro de salud · privado1 min · 53 m
NUEVO HOGAR LEDOR VADOR · clinica especializada · privado2 min · 112 m
CENTRO GERIATRICO DORREGO · clinica especializada · privado4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacarita

El precio de departamentos de un ambiente en Chacarita esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Chacarita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Chacarita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maure al 4000, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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