venta
USD 349.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Botanico·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Raúl Scalabrini Ortiz 1780, Botanico
USD 99.999
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Departamento en venta
USD 99.999
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Raúl Scalabrini Ortiz 1780, Botanico
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Botanico
Pide USD 99.999, un 20% menos que lo normal entre los 564 departamentos de 1 ambiente en venta en Botanico publicados a menos de 10 cuadras de Raúl Scalabrini Ortiz 1780.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.703lo normal · 3.3733.983
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 16% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 124.786
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 206 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.387
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Listo para escriturar.
Para Vivir o para alquiler Temporal, se entrega amoblado (incluido en el precio).
Departamento en venta en Palermo Soho, ideal para vivienda o uso profesional.
Cuenta con 37 m² de superficie construida, un ambiente luminoso con disposición al frente y orientación S.
El departamento dispone de 1 dormitorio, 1 baño, cocina equipada, living comedor, lavadero y balcón.
Entre las comodidades, ofrece aire acondicionado, calefacción, termotanque, microondas, lavarropas, ropa de cama e internet/wifi.
Se aceptan mascotas.
El edificio cuenta con 10 pisos y 4 departamentos por piso, ascensor y acceso para personas con movilidad reducida.
Además, tiene SUM, solarium y parrilla.
La zona es de carácter residencial y ofrece cercanía a diversos servicios y comercios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 109.009 en total: USD 99.999 del aviso mas USD 9.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 892.927 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 109.009
- Precio del aviso
- USD 99.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.840
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 892.927/mes
Necesitas ingresos por $ 3.571.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Raúl Scalabrini Ortiz 1780
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Inmigrantes de Armenia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 167 en la zona
El Jevi1 min · 43 m
Coto · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 16881 min · 69 m
Carrefour Market · Avenida Raul Scalabrini Ortiz1 min · 91 m
Educacion
· 76 en la zona
MUNDO NARANJA · otros · privada3 min · 220 m
CENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 303 m
INST SUPERIOR DEL PROF SAN AGUSTIN · superior · privada5 min · 303 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plaza Inmigrantes de Armenia3 min · 184 m
Canil4 min · 237 m
Patio de Marruecos5 min · 352 m
Salud
· 33 en la zona
FUNDACION TOBIAS - CENTRO DE PEDAGOGIA CURATIVA Y TERAPIA SOCIAL · centro de salud · privado1 min · 79 m
LA CASA, HOSTAL DE MEDIO CAMINO · clinica especializada · privado4 min · 245 m
INSTITUTO FURMAN · centro de salud · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Botanico
El precio de departamentos de un ambiente en Botanico esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 50% mas que en junio de 2026 y un 26,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Botanico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.3%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Botanico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Botanico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 162.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Botanico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Botanico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 92.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Botanico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Botanico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.867/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Botanico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Botanico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 239.622
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 251 avisos del segmento publicados en Botanico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Raúl Scalabrini Ortiz 1780, Botanico, CABA, Provincia de CABA
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