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Departamento en venta en Boedo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 67.000
+ ARS 51.000 de expensas
= $ 105,7 M
Cuota UVA desde $ 600.703/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Boedo · 1 ambiente

Ambiente al frente con balcon terraza

Sánchez De Loria 2300, Piso 9, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
35 m²
Piso
9
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Boedo

Piden de mas

Pide USD 67.000, un 39% mas que lo normal entre los 22 departamentos de 1 ambiente en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Sánchez De Loria 2300, Piso 9, Boedo.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.045lo normal · 2.1921.7562.709

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 48.234
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.158
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Boedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO AL FRENTE 9° PISO, MONOAMBIENTE (4.50x5) CON COCINA KITCHINET, BAÑO COMPLETO y BALCON TERRAZA, POSEE AIRE ACONDICIONADO (FRIO-CALOR) CAMA REBATIBLE DE 2 PLAZAS, EDIFICIO CON LAUNDRY y PARRILLA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.036 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 6.036 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 600.703 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 73.036
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.172
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.243

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 600.703/mes

Necesitas ingresos por $ 2.402.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 665.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de los Patricios) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 33 en la zona
Dia4 min · 241 m
Autoservicio4 min · 242 m
Express · Avenida Caseros6 min · 374 m
Educacion · 56 en la zona
JII Nº 08 DE 05 DR. GENARO GIACOBINI · inicial · publica3 min · 174 m
PATRICIOS · primaria · publica3 min · 174 m
RAYITO DE SOL II · otros · privada4 min · 239 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque de los Patricios5 min · 322 m
Plazoleta Doctor Genaro Giacobini6 min · 398 m
Parque Jose E. Uriburu8 min · 509 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE SALUD BUENOS AIRES - OBRA SOCIAL DEL SINDICATO DE OBREROS DE LA MAESTRANZA · centro de salud · privado2 min · 141 m
HOSPITAL COMPLEJO MEDICO DE LA POLICIA FEDERAL CHURRUCA - VISCA · hospital/clinica · publico4 min · 228 m
CLINICA PSIQUIATRICA DHARMA · clinica especializada · privado4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de departamentos de un ambiente en Boedo esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 3,3% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sánchez De Loria 2300, Piso 9, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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