venta
USD 480.000
Departamento · 125m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano R·4 amb · 3 dorm · 125 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en La Pampa 700, Belgrano R
USD 210.000
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Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen La Pampa 700, Belgrano R
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano R
Pide USD 210.000, un 3% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano R publicados a menos de 10 cuadras de La Pampa 700.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.200lo normal · 4.3284.958
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 9 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 216.396
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.167
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Este departamento cuenta con un amplio living divisible formando un living comedor integrado y un dormitorio divisible con ladrillos de vidrio para mantener luminosidad
Tiene dos baños, es ideal tanto para vivir como para invertir debido a su alto potencial de alquiler.
La disposición incluye un ambiente de dormitorio con balcón, comedor y cocina bien equipada.
Cuenta con toilette de recepción y baño principal con ante baño y bañera.
El departamento tiene con una superficie cubierta de 49.95 m2 .
Es contrafrente en Planta Baja , y posee por su disposición gran luminosidad.
Tiene servicios esenciales como agua caliente por caldera Ariston individual,
aire acondicionado frio calor y empresa de limpieza contratada.
Posee amenities que incluyen parrilla, SUM, pileta y terraza solarium.
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Capital Federal,
Escritura inmediata.
A metros de Palermo Park,
a 100 metros de Av.
Figueroa Alcorta, espacios gastronómicos Selquet, Freddo, entre otros..
• Mat.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 228.921
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.675
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.885.902/mes
Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de La Pampa 700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Federacion de Rusia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Carrefour Express1 min · 92 m
Delfin4 min · 256 m
Full6 min · 394 m
Educacion
· 16 en la zona
LICEO FRANCO ARGENTINO JEAN MERMOZ · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 410 m
INST INCORPORADO RABINO JOSE CARO · secundaria · privada8 min · 542 m
ALTE. RAMON GONZALEZ FERNANDEZ · primaria · publica9 min · 553 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Plaza Federacion de Rusia1 min · 70 m
Plaza Republica de Mexico3 min · 186 m
Plazoleta Agustin Bardi4 min · 257 m
Salud
· 5 en la zona
CLINICA NUEVA BELGRANO · hospital/clinica · privado3 min · 168 m
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA (I.R.E.P.) · clinica especializada · publico6 min · 411 m
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano R
El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 52,2% mas que en junio de 2026 y un 9,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Belgrano R
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 122.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.3%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano R
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 161.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano R
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.240/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano R
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 147.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano R
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 249.753
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Pampa 700, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA
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