venta
USD 119.000
Departamento · 45m² · 1 Ambiente
Belgrano C·1 amb · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Virrey Arredondo 2553, Belgrano C
USD 124.000
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Departamento en venta
USD 124.000
+ ARS 231.784 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Virrey Arredondo 2553, Belgrano C
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 66 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano C
Pide USD 124.000, un 1% menos que lo normal entre los 431 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano C publicados a menos de 10 cuadras de Virrey Arredondo 2553.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.647lo normal · 3.6763.2994.144
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 125.000
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 572 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.438
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OCUPADO HASTA EL 31/07/24 [Posible Airbnb] Oportunidad, viví como en una casa! Les presentamos un impresionante estudio totalmente renovado con excelentes terminaciones, cocina independiente y amplio patio con gran árbol de nísperos.
Inmueble con gran proyección, flexibilidad y posibilidades en torre de categoría.
Posibilidad de venta con todos los muebles (también de excelente calidad).
Otros detalles:
• 34m2 cubiertos, 66m2 totales
• Seguridad 24hs
• Servicios centrales (losa radiante y agua caliente)
• Equipo de aire acondicionado
• Interiores de placard y muebles de cocina nuevos
• Cordial vecindad *Las medidas presentadas son estimadas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 135.173 en total: USD 124.000 del aviso mas USD 11.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.118.511 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 135.173
- Precio del aviso
- USD 124.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.001
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.170
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.002
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.118.511/mes
Necesitas ingresos por $ 4.474.043/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 785.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 785.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (72 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Virrey Arredondo 2553
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Paso) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 195 en la zona
San Carlos · Ciudad de la Paz 13992 min · 96 m
La Canasta · Ciudad de la Paz 15112 min · 145 m
Tendy · Avenida Cabildo 24393 min · 196 m
Educacion
· 69 en la zona
JIC Nº 09 DE 09 INTI, JARDIN DEL SOL · inicial · publica2 min · 155 m
INST. HANS CHRISTIAN ANDERSEN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 156 m
INSTITUTO SAN MATEO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 196 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 24 de sept de 2026USD 124.000 → USD 124.0000.00%
Como vinieron los precios en Belgrano C
El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano C esta hoy en una mediana de USD 134.900, un 79,4% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 134.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 157.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.9%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano C
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.286/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano C
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 247.270
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 363 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Virrey Arredondo 2553, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA
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