Departamento 1 ambiente en venta en José A. Cabrera 3400, Barrio Norte

Departamento 1 ambiente en ventaen José A. Cabrera 3400, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
33 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 28% mas que lo normal entre los 207 departamentos de 1 ambiente en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de José A. Cabrera 3400.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.929lo normal · 3.0752.6103.537

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 86.100
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
381 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.833
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio ubicado en Cabrera 3420 (Cabrera y Billinghurst). PRECIO CONTADO: USD 110.000.- Unidad de diseño moderno y funcional, ideal tanto como para vivienda como para USO PROFESIONAL, una excelente inversión! Se trata de un edificio con ubicación estratégica, en el medio del barrio de Palermo, a una cuadra de la Universidad de Palermo, próximo a las principales facultades de la Universidad de Buenos Aires. Ubicado en el centro del polo gastronómico urbano más grande de Buenos Aires. DISEÑO DE VANGUARDIA: El proyecto trabaja en dos escalas, la urbana y la humana. Por un lado es una única pieza urbana que articula el encuentro en esquina, aprovechando las particularidades del nuevo código de la Ciudad de Buenos Aires; y por el otro lado se organiza en volúmenes que representan la escala del usuario que le dan la calidez de un hogar. DESCANSAR: JARDÍN Y JACUZZI En el medio del barrio de Palermo, para que puedas descansar rodeado de verde. COMPARTIR: ESPACIO GRILL Sector de grill, porque te gusta juntarte con amigos a compartir y generar momentos. INDEPENDENCIA: Para que puedas disfrutar de esa sensación de libertad de tener tu propia casa sin dejar de invitar gente para compartir. Un ambiente amplio con un gran balcón y una cocina muy completa. UN PASO MÁS: ambientes luminosos con balcón corrido. Para vivir cómodos y sabiendo que de a poco se pudieron ir agrandando para ir formando ese hogar que sueñan. MEMORIA TÉCNICA: • Estructura: Hormigón Armado • Muros exteriores e interiores: Mampostería • Pintura: Se entregan unidades pintadas • Pisos: Piso porcelanato • Carpinterías metálicas: Aluminio prepintado • Carpinterías de madera: Puertas placa interiores • Cocina: Bajo mesada y alacenas de melamina, cocinas eléctricas. • Baños: Inodoro, bidet, bacha y bañadera • Placares: Con frente de melamina e interiores completos • Griferías: FV o similar • Artefactos: Ferrum o similar • Agua caliente: Termotanques eléctricos independientes • Calefacción: Aire frio calor • Domótica: Picaporte Smart • Revestimientos cocina y baño: Cerámicos FINANCIACION: "¿Te gustó esta propiedad y no llegas? Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio EXCLUSIVO para clientes RE/MAX. " BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 685.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 685.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José A. Cabrera 3400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 159 en la zona
Los hermanos · Jose Antonio Cabrera 34991 min · 69 m
David · Avenida Cordoba 34512 min · 114 m
Coco express · Mario Bravo 11562 min · 115 m
Educacion · 89 en la zona
JII Nº 04 DE 02 · inicial · publica1 min · 13 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica1 min · 59 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · primaria · publica1 min · 59 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Doctor Florencio Escardo5 min · 289 m
Patio del Abasto8 min · 535 m
Patio Salguero10 min · 647 m
Salud · 68 en la zona
CABRERA 3314 S A · centro de salud · privado2 min · 121 m
CENTRO ODONTOLOGICO AV. CORDOBA 3266 · centro de salud · privado3 min · 191 m
CLINICA OFTALMOLOGICA DE ALTA COMPLEJIDAD DR. HORACIO M. SORIANO · centro de salud · privado3 min · 206 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de un ambiente en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 95.795, un 31,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.795
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 176 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José A. Cabrera 3400, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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