Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 1 ambiente

Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 1 ambiente

Departamento 1 Ambiente. | Le Breton, Tomas Al 4900

LE BRETON, TOMAS 4900. Entre Pacheco y Diaz Colodrero · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Piso
9
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Sale $ 1.000.000 por mes con expensas, un 18% mas que lo normal entre los 155 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de LE BRETON, TOMAS 4900. Entre Pacheco y Diaz Colodrero.

18% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000.000lo normal · 850.000749.500942.140

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
$ 850.000/mes
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
585 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 766.220
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente monoambiente con baulera en Edificio 16 años con Amplia piscina en planta baja, jardin, SUM y laundry , ubicado a ubicado a 2 cuadras Av Triunvirato, 4 cuadras de la estación del Ferrocarril y Subte B, etc. El edificio además tiene dos ascensores camilleros y acceso electrónico. El departamento está ubicado en el 9º piso al contrafrente, super luminoso, con vista a pulmón de manzana muy abierto, tiene pisos de madera, living comedor al contrafrente con acceso a balcón, cocina, baño completo, placard embutido y otro placard y baulera en el segundo subsuelo Nº 39. El departamento esta recién pintado y tiene un equipo de aire frio/calor y además tiene calefacción por radiadores. El monto de expensas incluye Aysa, agua caliente central y calefacción. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL(LUI-LUI- Ver datos )

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 800.000· 765 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 81 en la zona
La Familiar2 min · 104 m
Urquiza Market2 min · 109 m
Sabores de Urquiza2 min · 112 m
Educacion · 57 en la zona
EL JARDIN DEL FONDO · otros · privada2 min · 144 m
CNEL.JOSE DE OLAVARRIA · primaria · publica4 min · 275 m
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15) · inicial · publica4 min · 275 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Echeverria5 min · 318 m
Plaza Jorge Casal8 min · 483 m
Plazoleta Pascual Contursi10 min · 614 m
Salud · 30 en la zona
INSTITUTO CAPDEVILLA · clinica especializada · privado3 min · 179 m
SUITES GALVAN · clinica especializada · privado4 min · 255 m
CENTRO DE SALUD MENTAL Y HOSPITAL DE DIA DEL PILAR S.A · centro de salud · otros5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza

El alquiler de departamentos de un ambiente en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 675.000 por mes, un 12,5% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Villa Urquiza

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 675.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 209 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LE BRETON, TOMAS 4900. Entre Pacheco y Diaz Colodrero, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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