Departamento 1 ambiente en alquiler en Ricardo Gutiérrez 3300, Villa del Parque

Departamento 1 ambiente en alquileren Ricardo Gutiérrez 3300, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
37 m²
Antigüedad
4 años
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Conviene mirarla

Sale $ 703.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 46 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Ricardo Gutiérrez 3300.

9% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 703.000lo normal · 769.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 69% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
$ 769.000/mes
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
191 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 750.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente al frente con balcón en Villa del Parque Monoambiente luminoso y bien distribuido, en edificio de 4 años de antigüedad, en uno de los barrios más elegidos de la Ciudad. Ideal para quien busca un espacio práctico, moderno y listo para habitar. Tiene un ambiente único (living, comedor y dormitorio), cocina integrada con buen espacio de guardado, pisos de porcelanato símil madera y balcón de 5,17 m² al frente. Un plus que no es habitual en esta tipología: placard grande con interiores, para tener todo ordenado sin restarle espacio al ambiente. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 36,96 m² totales 31,79 m² cubiertos 5,17 m² de balcón Ambiente único con muy buena distribución Cocina integrada Placard grande con interiores Pisos de porcelanato símil madera Aire acondicionado Edificio con ascensor Disposición frente, muy luminoso 4 años de antigüedad, excelente estado EL BARRIO Villa del Parque combina la tranquilidad de un barrio residencial con todo lo necesario para el día a día. Sobre las avenidas Nazca y Álvarez Jonte y la calle Cuenca hay comercios, cafés y restaurantes, y el barrio suma plazas y centros culturales. En conectividad, cuenta con la Estación Villa del Parque (línea San Martín), muchas líneas de colectivo y acceso rápido a la Av. General Paz. Consultanos y coordiná tu visita. Las medidas son aproximadas y orientativas; las reales surgen del título de propiedad. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Karina Riccardi • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.000.000: primer mes $ 500.000 y deposito $ 500.000.

Costo de entrada$ 1.000.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 750.000· 264 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Ricardo Gutiérrez 3300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jorge N. Williams) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 38 en la zona
La Nueva Muguet · Nazarre4 min · 237 m
La Estacion4 min · 245 m
Dia · Nazarre 32404 min · 287 m
Educacion · 42 en la zona
ESC. TEC. Nº 24 DEFENSA DE BUENOS AIRES DE 17 · secundaria · publica3 min · 199 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 252 m
INSTITUTO SAN JOSE DE VILLA DEL PARQUE · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 291 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Jorge N. Williams5 min · 332 m
Plazoleta VDP · Melincue 30029 min · 551 m
Plaza Aristobulo Del Valle10 min · 643 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO MEDICO MAJESTIC MEDICAL CENTER · centro de salud · privado1 min · 38 m
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado1 min · 68 m
INSTITUTO GERIATRICO DEL ROSARIO · clinica especializada · privado7 min · 465 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa del Parque

El alquiler de departamentos de un ambiente en Villa del Parque esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 7,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Villa del Parque

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ricardo Gutiérrez 3300, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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