alquiler
$750.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Villa del Parque·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Villa del Parque · 1 ambiente
ARS 450.000
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Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa del Parque · 1 ambiente
Departamento mono amb apto profesional
Santo Tomé 4400, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 38 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa del Parque
Sale $ 630.000 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Santo Tomé 4400, Villa del Parque.
14% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 630.000lo normal · 736.000807.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 736.000/mes
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 184 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 700.000
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
¿Buscás un espacio moderno, luminoso, Apto Profesional y que se adapte perfectamente a tu estilo de vida?
Presentamos este espectacular monoambiente divisible de 38 m² al frente, ubicado en una de las zonas más tranquilas y conectadas de la ciudad.
Su excelente disposición te permite sectorizar el ambiente de forma muy fácil, manteniendo la comodidad y la privacidad de un dos ambientes.
Lo que te va a encantar de este departamento:
Ambiente súper luminoso con salida al balcón.
Cocina integrada equipada con anafe eléctrico de última generación.
Baño completo y moderno.
Amenities del edificio: SUM ideal para tus reuniones.
.
Ubicación estratégica: Santo Tomé 4408 (Esq.
Segurola). A pasos de Av.
Álvarez Jonte, rodeado de comercios, cafeterías y con excelente acceso al transporte público.
Requisitos para ingresar:
Garantía propietaria de C.A.B.A. o Seguro de Caución (Premium, bancaria).
1 mes de adelanto.
1 mes de depósito en garantía (dolarizado a la cotización oficial del día de la firma).
Gastos de informes de propiedad y certificación de firmas a cargo del inquilino.
Justificación de Ingresos.
Contrato 24 meses con actualizacion Trimestral por IPC
¡No te lo pierdas!
Coordiná tu visita llamando o escribiendo de 10 a 18 hs al:
Corredor Responsable: Daniela Beatriz Gil
• C.U.C.I.C.B.A. Nº6133
Consultas de 10.00hs. a 18:00hs.
AVISO LEGAL: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas honorarios inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 900.000: primer mes $ 450.000 y deposito $ 450.000.
Costo de entrada$ 900.000
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 114 avisos — este aviso pide 40% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Fermin Lafitte) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Carrefour Express · Segurola3 min · 200 m
M244 min · 232 m
La Victoria · Segurola4 min · 275 m
Educacion
· 37 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 05 DE 18 · inicial · publica2 min · 124 m
JIN A DE 18 (ESC. PRIM. Nº17 DE 18) LA CALESITA DE DON JOSE · inicial · publica3 min · 197 m
TTE GRAL LUIS MARIA CAMPOS · primaria · publica3 min · 197 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Monseñor Fermin Lafitte9 min · 608 m
Plaza Monte Castro · Miranda 430011 min · 678 m
Plazoleta 29 de Diciembre de 200111 min · 723 m
Salud
· 9 en la zona
DEVOTO CENTRO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 275 m
CMB Nº 5 · centro de salud · publico5 min · 304 m
HOSPITAL DE REHABILITACION M. ROCCA · clinica especializada · publico6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.0% total
- 08 de jul de 2026ARS 500.000 → ARS 450.000-10.00%
- 13 de jul de 2026ARS 450.000 → ARS 420.000-6.67%
Como vinieron los alquileres en Villa del Parque
El alquiler de departamentos de un ambiente en Villa del Parque esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 7,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 91 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 89 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.697/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana mensual de 87 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 829.577/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana mensual de 213 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santo Tomé 4400, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
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