alquiler
$100.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes
Villa Crespo·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Thames 444, Villa Crespo
ARS 620.000
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Departamento en alquiler
ARS 620.000
+ ARS 220.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Thames 444, Villa Crespo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 39 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Sale $ 840.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 109 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Thames 444.
6% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 840.000lo normal · 890.000980.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 890.000/mes
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 558 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 815.000
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio Monoambiente al Frente con Balcón Aterrazado!! Espacio para Dormitorio.
Muy Luminoso.
Amenities!! Excelente Ubicación!! Superficie cubierta: 35,25 m².
Superficie total: 38,74 m².
Hall de entrada con placard.
Piso de madera flotante.
Amplio ambiente de living comedor con cocina integrada, muy bien amoblada, y espacio para dormitorio diferenciado con placard.
Gran puerta ventana con salida al balcón al frente.
Piso de madera flotante.
Cocina integrada equipada con muebles bajo mesada, alacenas y estantes abiertos.
Mesada de granito y cocina a gas de cuatro hornallas.
Espacio para dormitorio diferenciado, con amplio placard de puertas corredizas.
Piso de madera flotante.
Baño completo con bañera, revestido en cerámica.
Piso de porcelanato.
Balcón aterrazado al frente, con deck de madera y vista abierta a la calle arbolada.
Amenities: Laundry, terraza y SUM.
Agua caliente central.
Aire acondicionado frío/calor.
Excelente ubicación, a metros de Av.
Corrientes y Av.
Juan B. Justo, con muy buena conectividad y acceso a múltiples medios de transporte.
Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
El valor de expensas está sujeto a verificación/ajuste.
Fotos de carácter no contractual. LEY 5859.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean Personas físicas.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Davoli Propiedades: Mat.
CUCICBA Nº 3457
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.240.000: primer mes $ 620.000 y deposito $ 620.000.
Costo de entrada$ 1.240.000
- Primer mes
- $ 620.000
- Deposito1mes
- $ 620.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 620.000
En 3 meses
~$ 651.376
En 12 meses
~$ 755.356
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 240 avisos — este aviso pide 17% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Thames 444
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta De la Amistad) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 73 en la zona
Coto · Avenida Corrientes 57481 min · 88 m
Maxikiosco · Avenida Corrientes2 min · 150 m
Dia · Avenida Juan Bautista Justo 25503 min · 160 m
Educacion
· 55 en la zona
ESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07 · secundaria · publica3 min · 181 m
MI JARDIN · otros · privada3 min · 207 m
INSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVO · inicial/primaria · privada4 min · 236 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta De la Amistad11 min · 690 m
Plazoleta Salvador Benedit11 min · 698 m
Bajo Autopista Humboldt11 min · 703 m
Salud
· 30 en la zona
GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado3 min · 182 m
EL RINCON DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado3 min · 183 m
CENTRO DE SALUD MENTAL INTEREA · centro de salud · privado5 min · 339 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Crespo
El alquiler de departamentos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 690.000 por mes, un 15% mas que en junio de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 135 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana mensual de 135 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 219 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.053/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana mensual de 210 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 836.961/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 408 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Thames 444, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
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