alquiler
$850.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
San Cristobal·1 amb · 30 m2·publicada ayer
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Departamento en alquiler en San Cristobal · 1 ambiente
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 246.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en San Cristobal · 1 ambiente
Se alquila dpto. de 1 ambiente y medio (amoblado)
Avenida Independencia 2500, Piso 8, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 32 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Cristobal
Sale $ 846.000 por mes con expensas, un 16% mas que lo normal entre los 124 departamentos de 1 ambiente en alquiler en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Independencia 2500, Piso 8, San Cristóbal.
16% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 846.000lo normal · 730.000628.000822.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 64% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 730.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 530 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 680.500
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO.
Al contrafrente, con balcón.
HERMOSA vista abierta.
Muy luminoso.
Estado general muy bueno.
Se compone de ambiente amplio, cocina semi integrada con barra divisoria, baño completo y balcón.
Pisos de parquet, cocina semi-integrada.
Se entrega con los siguientes muebles: 1 heladera, mesa para cuatro personas, cama de dos plazas y placard, mesa de arrime.
A pocas cuadras del subte y salidas a varias avenidas principales.
• El edificio tiene 14 años de antigüedad, 11 pisos con 4 departamentos por piso.
En ultimo piso cuenta con pileta, solarium, parrilla y loundry.
MASEDA propiedades
C.U.C.I.C.B.A 3858
"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes"
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 690.000· 209 avisos — este aviso pide 13% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Cristobal
El alquiler de departamentos de un ambiente en San Cristobal esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana mensual de 80 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana mensual de 107 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Cristobal
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.258/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 100 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Cristobal
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 706.364/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Independencia 2500, Piso 8, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
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