alquiler
USD 12.000
Departamento · 390m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Puerto Madero·7 amb · 4 dorm · 390 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Mexico al 55, Puerto Madero
USD 1.100
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Departamento en alquiler
USD 1.100
+ ARS 170.050 de expensas
= $ 1,7 M
Entrar te cuesta ~USD 2.200Departamento 1 ambiente en alquileren Mexico al 55, Puerto Madero
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Puerto Madero
Sale $ 1.916.740 por mes con expensas, un 28% mas que lo normal entre los 176 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Mexico al 55.
28% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.916.740lo normal · 1.495.320980.3511.904.690
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 1.495.320/mes
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 467 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.470.320
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente monoambiente en alquiler temporario Y en VENTA, Piso alto, espectacular vista, en Quartier del Bajo.
• Cocina semi integrada.
• Baño completo.
• Aire Acondicionado Frio Calor.
• Se entrega totalmente amoblado.
• Alquiler temporario mínimo 3 meses USD 1.100 mas gastos.
• Listo para vivir.
Quartier DEL BAJO: -Exclusivas Torres de 36 pisos con las mejores vistas al rio y la ciudad, ubicadas sobre la manzana comprendida entre calles Mexico, Av. Ing.
Huergo, Azopardo y Venezuela, próximo a la Facultad de Ingenieria, a la UCA, la Universidad Austral, el ITBA, etc.
Acceso inmediato a las principales vías y autopistas de la Capital.
AMENITIES -Piscina, SUM, Parrilla, Pileta Climatizada, Gimnasio, Sauna, Sala de Masajes, Hidromasajes, Laundry, Seguridad 24 hs.
El Artículo 4 de la Ley 5859 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires establece que, para los alquileres de viviendas, el monto máximo de comisión que se le puede cobrar a los propietarios es del 4.15% del valor total del contrato.
Además, se prohíbe cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Carlos Spina CUCICBA 7024
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 2.200: primer mes USD 1.100 y deposito USD 1.100.
Costo de entradaUSD 2.200
- Primer mes
- USD 1.100
- Deposito1mes
- USD 1.100
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: USD 2.200· 1.049 avisos — este aviso pide 50% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Mexico al 55
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Lineal del Bajo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 47 en la zona
Dia · Avenida Paseo Colon 4703 min · 215 m
Buenos Aires Bakery · Avenida Belgrano 2655 min · 327 m
Atalaya5 min · 341 m
Educacion
· 54 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada3 min · 183 m
ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica3 min · 199 m
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada4 min · 247 m
Espacios verdes
· 29 en la zona
Paseo Lineal del Bajo1 min · 52 m
Paseo Lineal del Bajo4 min · 279 m
Plaza Presidente Juan Domingo Peron5 min · 308 m
Salud
· 6 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico3 min · 207 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico5 min · 328 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Puerto Madero
El alquiler de departamentos de un ambiente en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 11,1% menos que en julio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 34.286/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 2.220.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+70.8%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mexico al 55, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
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