alquiler
USD 12.000
Departamento · 390m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Puerto Madero·7 amb · 4 dorm · 390 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Puerto Madero · 1 ambiente
USD 1.100
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Departamento en alquiler
USD 1.100
+ ARS 300.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1,7 M
Entrar te cuesta ~USD 2.200Departamento en alquiler en Puerto Madero · 1 ambiente
Monoambiente con balcón en venta en la mejor ubicación de puerto madero
BA Houses - Dique 3 - Studio con balcón , Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Amenities
- Ascensor, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Puerto Madero
Sale $ 2.046.690 por mes con expensas, un 16% mas que lo normal entre los 195 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de BA Houses - Dique 3 - Studio con balcón , Puerto Madero.
16% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.046.690lo normal · 1.762.9001.428.3202.070.480
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 1.762.900/mes
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 453 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.587.900
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
El departamento esta compuesto por un gran ambiente con pisos de madera Patagonia Flooring, una cocina súper amplia y un baño completo.
Cuenta con un espacioso placard de piso a techo y un gran balcón al frente con deck.
Aire acondicionado frío calor marca Electra y piso radiante en el baño.
Se alquila amueblado y equipado, mínimo 12 meses. B. A.
Houses se encuentra en primera línea frente al Dique 3 y se puede acceder desde Olga Cossettini o desde el malecón peatonal Pierina Dealessi.
El edificio tiene vigilancia las 24 horas y un moderno sistema de seguridad.
En la terraza tiene 2 piletas climatizadas, y 2 jacuzzis con un gran deck desde donde se disfruta una vista panorámica a los diques.
En el último piso hay un gimnasio muy bien equipado, y un sector de SPA con baño sauna, baño de vapor, y ducha escocesa.
Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : Ver datos (últimos 5 dígitos)
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 2.200: primer mes USD 1.100 y deposito USD 1.100.
Costo de entradaUSD 2.200
- Primer mes
- USD 1.100
- Deposito1mes
- USD 1.100
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.800· 512 avisos — este aviso pide 39% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Lineal del Bajo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Educacion
· 17 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada7 min · 440 m
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica9 min · 568 m
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada9 min · 606 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Paseo Lineal del Bajo5 min · 317 m
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Plaza Reina de Holanda6 min · 360 m
Salud
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CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico11 min · 734 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Puerto Madero
El alquiler de departamentos de un ambiente en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 11,1% menos que en julio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.347.500/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.2%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 26.557/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.8%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 2.220.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+70.8%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BA Houses - Dique 3 - Studio con balcón , Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
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