alquiler
$980.000
Venta depto. 2 amb. Parque Patricios a Estrenar
Parque Patricios·2 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Inclán 3264, Parque Patricios
ARS 890.000
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Departamento en alquiler
ARS 890.000
+ ARS 105.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Inclán 3264, Parque Patricios
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Estado
- Bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Patricios
Sale $ 995.000 por mes con expensas, un 18% mas que lo normal entre los 28 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Parque Patricios publicados a menos de 10 cuadras de Inclán 3264.
18% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 995.000lo normal · 840.000740.000941.070
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 37% mas bajas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 840.000/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 130 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 740.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moderno monoambiente AMOBLADO Y EQUIPADO.
Ubicado en Parque Patricios, a pocas cuadras de la Sede del Distrito Tecnológico.
Cercano a medios de transporte y subtes líneas H y E., y a los hospitales Garraham, Británico y Churruca.
El departamento es amplio y muy confortable, ubicado en planta baja interior, siendo muy termico y silencioso, con salida a pequeño patio.
Posee cocina eléctrica, integrada al ambiente.
Baño completo en buen estado.
Calefacción por aire acondicionado frío /calor .
El edificio posee Laundry.
No apto mascotas.
El valor de las expensas iINCLUYE Luz y Agua.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.780.000: primer mes $ 890.000 y deposito $ 890.000.
Costo de entrada$ 1.780.000
- Primer mes
- $ 890.000
- Deposito1mes
- $ 890.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 890.000
En 3 meses
~$ 935.040
En 12 meses
~$ 1.084.302
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 765.000· 34 avisos — este aviso pide 16% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Inclán 3264
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 18 de Diciembre de 2022) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 45 en la zona
Trigopan · Avenida Juan de Garay4 min · 269 m
Marite5 min · 290 m
Frutas para Todos · Avenida Juan de Garay5 min · 350 m
Educacion
· 52 en la zona
INSTITUTO SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 134 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 06 DE 06 · especial · publica3 min · 190 m
OLEGARIO V ANDRADE · primaria · publica5 min · 298 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza 18 de Diciembre de 20228 min · 506 m
Plaza Mario Abel Amaya10 min · 665 m
Plaza Martin Fierro11 min · 693 m
Salud
· 13 en la zona
CESAC Nº 39 · centro de salud · publico2 min · 130 m
FUNDACION PARA EL DESARROLLO HUMANO DEHUM · centro de salud · privado3 min · 165 m
CLINICA PSIQUIATRICA DHARMA · clinica especializada · privado6 min · 381 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Parque Patricios
El alquiler de departamentos de un ambiente en Parque Patricios esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Parque Patricios
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Parque Patricios. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Parque Patricios
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.052/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Parque Patricios. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Parque Patricios
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 789.500/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.7%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Parque Patricios. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Parque Patricios
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Parque Patricios. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Parque Patricios
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 756.419/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana mensual de 62 avisos del segmento publicados en Parque Patricios. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Inclán 3264, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA
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