alquiler
$850.000
Alquiler Temporal Departamento 2 Ambientes en Lomas de Nuñez
Nuñez·1 dorm · 30 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en alquiler en Nuñez · 1 ambiente
ARS 640.000
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Departamento en alquiler
ARS 640.000
+ ARS 320.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Nuñez · 1 ambiente
Amplio Monoambiente Fte C/ Balcon - Exc. Estado
CRISOLOGO LARRALDE 2763. Entre Moldes y Vidal · Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 36 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Sale $ 960.000 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 122 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de CRISOLOGO LARRALDE 2763. Entre Moldes y Vidal.
7% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 960.000lo normal · 900.0001.000.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 78% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 117 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 900.000/mes
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 557 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 850.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Alquiler de Departamento MONOAMBIENTE en Nuñez, Capital Federal CRISOLOGO LARRALDE Y MOLDES
• 36M2.
PRIMER PISO AL FRENTE, CON UN RETIRO DE 6 METROS DESDE LA VEREDA. PISO MADERA NATURAL.
PUERTA BALCÓN.
BALCÓN AMPLIO, CON PISO DECK Y BARANDA CON REMATE EN MADERA DURA.
BAÑO COMPLETO, CON BAÑERA Y VENTANA EXTERIOR. 10 AÑOS.
RECIÉN PINTADO.
SERVICIOS: COCINA ELÉCTRICA.
TERMO ELÉCTRICO. AC.
VENTILACIÓN CRUZADA (TIENE UNA VENTANA MÁS A UN PATIO INTERIOR, ADEMÁS DE LA PUERTA BALCÓN).
ZONAS COMUNES MUY PROLIJAS, CON JARDÍN Y LUMINARIAS.
EDIFICIO DE MENOS DE 12 UNIDADES APROX.
SIN COCHERA El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste.
Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo.
Estela DONOFRIO Propiedades
• Av.
Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
XINTEL(EDP-EDP-2529)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.280.000: primer mes $ 640.000 y deposito $ 640.000.
Costo de entrada$ 1.280.000
- Primer mes
- $ 640.000
- Deposito1mes
- $ 640.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 640.000
En 3 meses
~$ 672.388
En 12 meses
~$ 779.723
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 900.000· 399 avisos — este aviso pide 29% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ildefonso Martinez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 123 en la zona
Crokante2 min · 111 m
Rancul2 min · 114 m
Dia Market · Crisologo Larralde 30124 min · 276 m
Educacion
· 46 en la zona
INSTITUTO R. P. HANSEN · primaria · privada1 min · 15 m
INSTITUTO R. P. HANSEN · inicial · privada1 min · 18 m
INST. SAN FCO.DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 173 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plaza Ildefonso Martinez3 min · 168 m
Plazoleta Darwin Passaponti3 min · 216 m
Plaza Ingeniero Ave Lallemant4 min · 247 m
Salud
· 20 en la zona
CENTRO GERIATRICO BELGRANO · clinica especializada · privado1 min · 89 m
RESIDENCIA GERIATRICA AMABILIS · clinica especializada · privado1 min · 95 m
CENTRO MEDICO AMENABAR · clinica especializada · privado3 min · 168 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.6% total
- 08 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 670.000-4.29%
- 25 de ago de 2026ARS 670.000 → ARS 640.000-4.48%
Como vinieron los alquileres en Nuñez
El alquiler de departamentos de un ambiente en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 113 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.391/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana mensual de 152 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 144 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.003.141/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana mensual de 398 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CRISOLOGO LARRALDE 2763. Entre Moldes y Vidal, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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