alquiler
USD 850
Alquiler Temporal Departamento Monoambiente en Belgrano
Belgrano·40 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Belgrano · 1 ambiente
ARS 1.050.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.050.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Belgrano · 1 ambiente
A Estrenar Monoambiente con Patio y Amenities, a 2 Cuadras de Ub y de Avda del
LUIS MARIA CAMPOS 1400. Entre Zabala y Virrey loreto · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 1.150.000 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 84 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de LUIS MARIA CAMPOS 1400. Entre Zabala y Virrey loreto.
4% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.150.000lo normal · 1.105.765900.0001.350.685
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas bajas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 1.105.765/mes
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 365 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 938.000
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
ALQUILER, A ESTRENAR, ESPECTACULAR MONOAMBIENTE CON PATIO, en Belgrano, a dos cuadras de la Universidad de Belgrano y de Avda del Libertador.
Amplio monoambiente, con pisos de madera, con aire acondicionado frio calor.
Cocina americana con barra, con conexión para lavarropas, anaffe, horno, campana y muy buen lugar de guardado.
Servicios Eléctricos. Patio. .
El edificio cuenta con gym, piscina, SUM y parrilla.
Se solicita 1,5 meses de deposito.
Acepta seguro de caución Expensas a confirmar Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes.
Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas.
Corredor responsable Juan Javier Luisio, matrícula CPI 2368 XINTEL(LUI-LU1- Ver datos )
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.100.000: primer mes $ 1.050.000 y deposito $ 1.050.000.
Costo de entrada$ 2.100.000
- Primer mes
- $ 1.050.000
- Deposito1mes
- $ 1.050.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.050.000
En 3 meses
~$ 1.103.137
En 12 meses
~$ 1.279.233
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 890.000· 881 avisos — este aviso pide 18% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gaspar Xuarez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 206 en la zona
Itati · Avenida Luis Maria Campos 14871 min · 17 m
Kiosco Zabala · Avenida Luis Maria Campos 14011 min · 74 m
Brooklyn Bakery1 min · 89 m
Educacion
· 42 en la zona
MI JARDIN · otros · privada5 min · 298 m
ESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERN · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 310 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · inicial/primaria · privada6 min · 363 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plazoleta Gaspar Xuarez2 min · 120 m
Plazoleta General Enrique Mosconi2 min · 147 m
Plaza Nodo Libertador3 min · 172 m
Salud
· 31 en la zona
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado4 min · 249 m
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado5 min · 349 m
CENTRO MEDICO OFTALMOLOGICO CON QUIROFANO PARA CIRUGIA MENOR AMBULATORIA · centro de salud · privado7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+139900.0% total
- 30 de sept de 2026USD 750 → ARS 1.170.000+155900.00%
- 14 de oct de 2026ARS 1.170.000 → ARS 1.100.000-5.98%
- 06 de nov de 2026ARS 1.100.000 → ARS 1.050.000-4.55%
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 12,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 234 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 234 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 303 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.732/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 301 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 968.445/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 791 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LUIS MARIA CAMPOS 1400. Entre Zabala y Virrey loreto, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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