alquiler
$600.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Balvanera · 1 amb · 30 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en alquiler en Balvanera · 1 ambiente
ARS 600.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Balvanera · 1 ambiente
Balvanera Monoambiente en Venta o Alquiler Zona Facultades!
AYACUCHO 400. Entre Av. Corrientes y Lavalle · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 900.000 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 48 departamentos de 1 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de AYACUCHO 400. Entre Av. Corrientes y Lavalle.
5% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 900.000lo normal · 859.596
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas altas que lo normal
- 11 m² mas que lo normal para 1 ambientes
- Lleva 51 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 1 ambientes
- $ 859.596/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 210 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 825.000
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Alquiler de Departamento 1 Ambientes en Balvanera, Capital Federal MONOAMBIENTE AMPLIO EN ALQUILER AL CONTRAFRENTE, MUY LUMINOSO !!! EXCELENTE ESTADO!!! REQUISITO SEGURO DE CAUCIÓN ZONA FACULTADES !! TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE art. 4, de la ley 5859: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" J.
Wancier mat.
CUCICBA 3891 XINTEL(THE-THE-3947)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 680.000· 432 avisos — este aviso pide 12% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 142 en la zona
Panaderias del Pueblo1 min · 6 m
Carrefour Express · Avenida Corrientes 19741 min · 87 m
Dia · Avenida Corrientes 19781 min · 94 m
Educacion
· 123 en la zona
INSTITUTO CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 51 m
LEONARDO DA VINCI ESC. SUP. DE ARTE MULTIMEDIAL · superior · privada1 min · 69 m
NUEVA ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL · superior · privada1 min · 72 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Maimonides10 min · 624 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay10 min · 647 m
Plaza de las Americas10 min · 664 m
Salud
· 128 en la zona
CENTRALAB S.A. (ONCE) · centro de salud · privado1 min · 34 m
OSPSA (AVENIDA CORRIENTES 1965) · centro de salud · obra social1 min · 54 m
CENTRO DE SALUD MENTAL -CLINICA PSIQUIATRICA BANFIELD · centro de salud · privado1 min · 62 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 15 de oct de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de un ambiente en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 1,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 122 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 134 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 133 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 691.191/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 403 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AYACUCHO 400. Entre Av. Corrientes y Lavalle, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Balvanera 
alquiler
$600.000
Departamento · 36m² · 1 Ambiente
Balvanera · 1 amb · 1 dorm · 36 m2 · publicada hoy
alquiler
$550.000
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Balvanera · 1 amb · 26 m2 · publicada hoy
alquiler
$550.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Balvanera · 2 amb · 1 dorm · 37 m2 · publicada hoy
alquiler
$650.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Balvanera · 1 amb · 35 m2 · publicada hoy
alquiler
$800.000
Departamento · 29m² · 2 Ambientes
Balvanera · 2 amb · 1 dorm · 29 m2 · publicada hoy