Departamento 1 ambiente en alquiler en AGUERO 725 1° 9, Balvanera

Departamento 1 ambiente en alquileren AGUERO 725 1° 9, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Sale $ 765.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 61 departamentos de 1 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de AGUERO 725 1° 9.

9% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 765.000lo normal · 845.000921.950

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
$ 845.000/mes
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
237 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 780.000
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En el corazón de uno de los barrios más vibrantes y comerciales de la ciudad de Buenos Aires, se encuentra este hermoso apartamento listo para ser tuyo. Ubicado en Balvanera, uno de los barrios más tradicionales y con una excelente conectividad, este inmueble te ofrece una oportunidad única para vivir en una de las zonas más privilegiadas de la Capital Federal. Con una superficie total de 38 M2, este apartamento cuenta con una construcción de 36 M2 y un área privada de 38 M2, lo que lo convierte en una opción ideal para aquellos que buscan un espacio cómodo y funcional. Además, cuenta con 1 baño completo que te brindará la comodidad que necesitas en tu día a día. Al ingresar al inmueble, podrás notar que ha sido equipado con toda la infraestructura necesaria para garantizar tu comodidad y bienestar. Con servicios de agua y electricidad instalados, además de contar con aire acondicionado y mobiliario completo, este apartamento se encuentra listo para ser habitado desde el primer momento. Entre sus características internas, destacan los armarios empotrados en todas las habitaciones y una cocina integral completamente equipada, lo que te permitirá organizar tus pertenencias y disfrutar de una cómoda preparación de tus alimentos. Además, ha sido recientemente reformado para garantizar una experiencia de vida moderna y funcional. En cuanto a sus características externas, este apartamento se encuentra en un edificio con acceso pavimentado y ascensor, lo que te permitirá llegar fácilmente a tu hogar sin importar las condiciones climáticas o tu estado físico. Asimismo, su ubicación en una zona residencial te asegura tranquilidad y privacidad en tu día a día, siendo perfecto para aquellos que buscan una vivienda unifamiliar. Además, su cercanía con centros comerciales y el transporte público, te permitirá acceder a una amplia gama de servicios y comodidades en solo unos pocos pasos, lo que sumado a su ubicación exterior te brindará la iluminación y ventilación necesarias para una calidad de vida óptima. No pierdas la oportunidad de adquirir este bellísimo apartamento en Balvanera, un lugar lleno de historia, cultura y excelentes opciones de entretenimiento. Contáctanos ahora para más información y agenda una visita para que puedas ver en persona todo lo que este inmueble tiene para ofrecerte.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 218 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de AGUERO 725 1° 9

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 180 en la zona
Coto · Aguero 6162 min · 97 m
Dia Market2 min · 157 m
Anahi2 min · 159 m
Educacion · 87 en la zona
DR. ARTURO MATEO BAS · primaria · publica2 min · 156 m
JIN B DE 02 (ESC. PRIM. Nº 08 DE 02) EL JARDIN DEL ABASTO · inicial · publica2 min · 156 m
ESCUELA MI LUGAR (HAMAKOM SHELI) · especial · privada4 min · 232 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Patio del Abasto4 min · 261 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea9 min · 590 m
Plaza Julio Cesar Fumarola11 min · 706 m
Salud · 65 en la zona
CMB Nº 21 · centro de salud · publico2 min · 140 m
CLINICA SAN JERONIMO - SEDE ABASTO · hospital/clinica · privado3 min · 217 m
CLINICA SANTA MARIA DE LOS BUENOS AIRES · clinica especializada · privado4 min · 238 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Balvanera

El alquiler de departamentos de un ambiente en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 1,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Balvanera

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 550.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 122 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AGUERO 725 1° 9, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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