Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Córdoba 2200, Balvanera

Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Córdoba 2200, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Piden de mas

Sale $ 945.000 por mes con expensas, un 13% mas que lo normal entre los 47 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Córdoba 2200.

13% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 945.000lo normal · 840.000744.000938.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • 11 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
$ 840.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 763.500
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 • Contacto: Tomas Comelli DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN BALVANERA, CAPITAL FEDERAL Departamento muy luminoso de 2 ambientes ubicado justo frente a la Facultad de Medicina. El departamento se encuentra en excelente estado general, listo para que puedas mudarte mañana mismo. Cuenta con la posibilidad de alquilarlo amoblado o sin muebles, según tus preferencias. Además, las expensas son bajas, lo que lo convierte en una opción muy conveniente dentro de una de las zonas más buscadas de la ciudad. • Ubicado sobre Avenida Córdoba, en el piso 4 • Superficie total construida de 29 m² (29 m² cubiertos) • Distribuido en 2 ambientes: 1 habitación y 1 baño completo • Excelente estado general • Construido en el año 1977 • Posibilidad de alquilar amoblado o sin muebles • Expensas bajas • Disponibilidad a partir del mes de Diciembre ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en este acogedor hogar en una ubicación inmejorable! Contactanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 218 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Córdoba 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 205 en la zona
Avico · Pasteur1 min · 84 m
Havanna · Avenida Cordoba2 min · 107 m
Lilis · Avenida Cordoba2 min · 111 m
Educacion · 127 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL TALPIOT · secundaria · privada3 min · 219 m
JARDIN PULGARCITO · otros · privada4 min · 227 m
CFP UNION TRABAJADORES DE ENTIDADES DEPORTIVAS Y CIVILES · adultos · privada4 min · 240 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Maimonides1 min · 59 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay2 min · 119 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere9 min · 569 m
Salud · 148 en la zona
CENTRO MEDICO (VIAMONTE 2215/2213) · centro de salud · privado2 min · 107 m
INSTITUTO SUPERIOR DE OTORRINOLARINGOLOGIA S.A. · clinica especializada · privado2 min · 109 m
HOSPITAL DE CLINICAS JOSE DE SAN MARTIN · hospital/clinica · publico2 min · 145 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Balvanera

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 192 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Balvanera

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 192 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Córdoba 2200, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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