alquiler
$600.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Balvanera · 1 amb · 30 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Balvanera · 1 ambiente
ARS 440.000
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Departamento en alquiler
ARS 440.000
+ ARS 115.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Balvanera · 1 ambiente
Departamento - balvanera
Ayacucho 300, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 555.000 por mes con expensas, un 20% menos que lo normal entre los 50 departamentos de 1 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Ayacucho 300, Balvanera.
20% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 555.000lo normal · 695.000612.500780.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal para un 1 ambientes
- $ 695.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 251 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 659.000
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
Monoambiente con balcón, luminoso en ubicación estratégica de Balvanera, a mts de Av.
Corrientes y Av.
Callao.
Proximidad con Av.
Rivadavia. Pet-Friendly.
Datos útiles:
• Barrio: Balvanera.
• Comuna: 3.
• área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M.
RAMOS MEJíA.
• Colectivos: 5,6,7,12,24,26,29,37,50,60,75,90,95,98,99,105,109,115,124,140,146,150,151 y 180.
• Subte: Línea B (Callao).
Requisitos y condiciones:
• Ingresos demostrables que tripliquen el costo de alquiler (podes complementar con los de familiares/allegados)
• Garantía propietaria de CAPITAL FEDERAL o en su defecto Póliza de SISTEMA S.A
• Abonar mes de alquiler por adelantado.
• Abonar mes de depósito en garantía.
Asesoramiento:
• Línea comercial (WhatsApp): .
• Líneas generales: o .
• Horario de atención: de Lunes a Viernes de 9 a 13 y de 14 a 18hs.
AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Veglienzone Gestión Inmobiliaria, al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble.
Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas.
Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble.
M.
CUCICBA 4184.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 880.000: primer mes $ 440.000 y deposito $ 440.000.
Costo de entrada$ 880.000
- Primer mes
- $ 440.000
- Deposito1mes
- $ 440.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 440.000
En 3 meses
~$ 462.267
En 12 meses
~$ 536.059
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 680.000· 432 avisos — este aviso pide 35% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 134 en la zona
Dia · Avenida Corrientes 19781 min · 65 m
La Barcelonesa · Sarmiento1 min · 69 m
Carrefour Express · Avenida Corrientes 19741 min · 87 m
Educacion
· 111 en la zona
NUEVA ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL · superior · privada1 min · 75 m
LEONARDO DA VINCI ESC. SUP. DE ARTE MULTIMEDIAL · superior · privada2 min · 130 m
COLEGIO SAN LUIS GONZAGA · inicial/primaria · privada2 min · 146 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza de las Americas10 min · 637 m
Plaza del Congreso10 min · 642 m
Plaza Primero de Mayo11 min · 715 m
Salud
· 109 en la zona
CENTRO DE LA MUJER Y EL NIÑO - SUTERH · centro de salud · obra social1 min · 96 m
CENTRO DE SALUD MENTAL -CLINICA PSIQUIATRICA BANFIELD · centro de salud · privado2 min · 106 m
CENTRALAB S.A. (ONCE) · centro de salud · privado2 min · 114 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.0% total
- 20 de jun de 2026ARS 500.000 → ARS 450.000-10.00%
- 24 de jun de 2026ARS 450.000 → ARS 500.000+11.11%
- 11 de ago de 2026ARS 500.000 → ARS 480.000-4.00%
- 12 de sept de 2026ARS 480.000 → ARS 440.000-8.33%
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de un ambiente en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 1,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 122 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 220 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 213 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 691.191/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 403 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ayacucho 300, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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