Departamento en alquiler en Almagro · 1 ambiente

Departamento en alquiler en Almagro · 1 ambiente

Cangallo 0 departamento de 1 ambiente frente balcón en parque centenario alquiler

Cangallo 100, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Piden de mas

Sale $ 840.000 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 113 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Cangallo 100, Almagro.

6% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 840.000lo normal · 790.000698.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 94 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
$ 790.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
551 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 769.400
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderno ambiente al frente con balcón. Luminoso. Todo eléctrico. Agua caliente central. Laundry y parrilla. Excelente ubicación, a una cuadra del Parque Centenario. Se desocupa a fines de agosto. Para visitarlo antes ,llamar a la actual inquilina 17 Yanina. Colectivos: 15, 19, 24, 36, 65, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 119, 124, 127, 141, 146. Subte: Línea B (estación Angel Gallardo) Condiciones de Alquiler Duración del contrato: 2 años Ajuste: Trimestral por IPC LEY 5859: Artículo 4.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. VREMONT PISANI Matricula CUCICBA N 3747 CPI Nicolás Pisani

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 464 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Crucero General Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 86 en la zona
Coto · Avenida Diaz Velez 45314 min · 242 m
La Ideal · Sarmiento4 min · 261 m
Carrefour Express5 min · 305 m
Educacion · 80 en la zona
JII Nº7 DE02 · inicial · publica3 min · 182 m
INSTITUTO SUDAMERICANO MODELO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 198 m
JARDIN MATERNAL STELLA MARIS · otros · privada3 min · 209 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Crucero General Belgrano2 min · 110 m
Plazoleta Federico Froebel4 min · 270 m
Cantero Central Omar Torrijos4 min · 276 m
Salud · 52 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DE ONCOLOGIA MARIE CURIE · clinica especializada · publico2 min · 148 m
HOSPITAL NAVAL BUENOS AIRES CIRUJANO MAYOR DR. PEDRO MALLO · hospital/clinica · publico3 min · 197 m
CLINICA DE LA CIUDAD · hospital/clinica · privado4 min · 253 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Almagro

El alquiler de departamentos de un ambiente en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 2,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 161 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Almagro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 161 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cangallo 100, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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