Cochera en venta en Monserrat

Cochera en venta en Monserrat

Cochera en monserrat

Bernardo De Irigoyen 300, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Esta en lo normal

Pide USD 12.000, lo mismo que lo normal entre los 36 cocheras parecidos en venta en Monserrat publicados a menos de 5 cuadras de Bernardo De Irigoyen 300, Monserrat.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.2008331.805

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 12.000
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

COCHERA EN VENTA MONSERRAT | OPORTUNIDAD CON FINANCIACIóN Bernardo de Irigoyen al 300 . Barrio de Monserrat, entre Moreno y Belgrano. A metros de Av. 9 de Julio, con excelente conectividad y rápido acceso al centro porteño. Cercana a estaciones de subte, universidades, oficinas, organismos públicos y edificios residenciales. Cochera de 10 m2. Ideal para auto particular o como inversión para renta. Acceso cómodo. Excelente ubicación. Zona de alta demanda de estacionamiento. Ideal para uso propio o para obtener renta mensual. Se acepta financiación. Anticipo y saldo en cuotas. Posibilidad de armar un plan de pago a medida. Una oportunidad para resguardar capital en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Según la ley 5115, el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.081 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.081
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1.75%
USD 210
Comision inmobiliaria~4%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 165.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 165.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Jujuy) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 106 en la zona
Dia · Moreno1 min · 51 m
Diarco2 min · 146 m
Open 25 Hs!3 min · 176 m
Educacion · 84 en la zona
ESCUELA INFANTIL UPECENITOS · otros · privada1 min · 63 m
ESC. NAC. DE EXPERIM. Y REALIZACION CINEMATOGRAFICA · superior · publica4 min · 264 m
EL JARDIN DE LOS BUENOS AIRES · otros · privada4 min · 284 m
Espacios verdes · 57 en la zona
Provincia de Jujuy1 min · 42 m
Provincia de La Pampa2 min · 115 m
Provincia de Jujuy2 min · 132 m
Salud · 41 en la zona
CENTRO MEDICO ASOCIACION MUTUAL VIDA SALUD · centro de salud · privado1 min · 11 m
OBRA SOCIAL DE LA CONFEDERACION DE OBREROS Y EMPLEADOS MUNICIPALES DE ARGENTINA (OSCOEMA) · centro de salud · obra social1 min · 59 m
MINISTERIO DE SALUD Y ACCION SOCIAL · centro de salud · publico2 min · 118 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de cocheras en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 23.500, un 95,8% mas que en junio de 2026 y un 135% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Monserrat

venta · USD
Mediana del segmento
USD 23.500
Tendencia (4 semanas)
▲+135.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo De Irigoyen 300, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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