Cochera en venta

USD 9.000

= $ 14,3 M

Cuota UVA desde $ 81.182/mes · ingresos $ 324.729

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Monserrat

Cochera amplia y cubierta - zona de universidades uade- uai

San Jose 700, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Esta en lo normal

Pide USD 9.000, un 37% menos que lo normal entre los 10 cocheras parecidos en venta en Monserrat publicados a menos de 5 cuadras de San Jose 700, Monserrat.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 1.188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 14.250
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera Amplia, Fija y Cubierta ubicada en la calle San José entre Chile y Av Independencia. Zona de Universidades UADE-UAI Cochera de fácil acceso por Rampa. BAJAS EXPENSAS Cámaras de seguridad. Si necesita 2 cocheras, contamos con varias cocheras en el mismo Garage. Consultar valores del Primero y Segundo subsuelo. Para más información y coordinar una visita, contáctenos. NOTA LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor inmobiliario intermediario de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, planos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad.

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.812 en total: USD 9.000 del aviso mas USD 812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 81.182 por mes con ingresos de $ 324.729.

Costo total realUSD 9.812

Precio del aviso: USD 9.000
Escritura y honorarios~2%: USD 218
Sellos y tasas~1.75%: USD 158
Comision inmobiliaria~4%: USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 81.182/mes

Necesitas ingresos por $ 324.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 165.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

13,9% anual

Alquiler esperable

$ 165.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monserrat) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 93 en la zona

Dia2 min · 117 m

Carrefour Express · Mexico 15304 min · 280 m

Almacen, Quiosco y Fotocopias5 min · 312 m

Educacion · 90 en la zona

CENS Nº 42 DE 03 · adultos · publica2 min · 102 m

PROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTERO · primaria · publica2 min · 102 m

UGEE Nº8 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.DARIO SANTILLAN · adultos · publica3 min · 178 m

Espacios verdes · 46 en la zona

Plaza Monserrat3 min · 173 m

Provincia de Chaco6 min · 407 m

Provincia de Corrientes7 min · 432 m

Salud · 38 en la zona

POLICLINICO CENTRAL OSPIA - OBRA SOCIAL DE EMPLEADOS DE LA ALIMENTACION · centro de salud · privado4 min · 240 m

CENTRO MEDICO DR. FLORENTINO DALL ORSO · centro de salud · privado5 min · 315 m

CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado5 min · 337 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de cocheras en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 23.500, un 95,8% mas que en junio de 2026 y un 135% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Monserrat

venta · USD

Mediana del segmento: USD 23.500
Tendencia (4 semanas): ▲+135.0%

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Jose 700, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Monserrat

venta

USD 16.000

Reportar un problema