Cochera en venta en Monserrat

Cochera en venta en Monserrat

Cochera en venta en monserrat

Perú 300, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Esta en lo normal

Pide USD 14.000, un 4% mas que lo normal entre los 22 cocheras parecidos en venta en Monserrat publicados a menos de 5 cuadras de Perú 300, Monserrat.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 1.1217191.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 13.450
Tamaño normal
13 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cochera en edificio de oficinas, disponible para su venta. Escritura inmediata mediante el sistema de tracto abreviado. Ubicado sobre la calle Perú, entre Moreno y Av. Belgrano. Zona comercial con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. En cercanía a la Av. Belgrano, 100 metros de Av. Presidente Julio A. Roca, 300 metros de Casa Rosada, 400 metros de Av. 9 de Julio. La cochera se encuentra en el primer subsuelo, cochera de 12 m² (2,40 × 5,00 m), apta para vehículo de porte mediano. El edificio cuenta con encargado y vigilancia nocturna, acceso disponible 24hs. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.” La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. Se realizan con la intervención de Gisela Lopez Moreno CUCICBA 9906. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.262 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 1.262 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 126.283 por mes con ingresos de $ 505.134.

Costo total realUSD 15.262
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~1.75%
USD 245
Comision inmobiliaria~4%
USD 678

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 126.283/mes

Necesitas ingresos por $ 505.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 165.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 165.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ricardo Tanturi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 84 en la zona
Dia2 min · 150 m
Carrefour Express3 min · 174 m
Dia3 min · 177 m
Educacion · 66 en la zona
IFTS Nº 12 DE 04 · superior · publica1 min · 78 m
ASOC CIVIL JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES EVA PERON · otros · privada2 min · 134 m
ESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04 · secundaria · publica2 min · 150 m
Espacios verdes · 55 en la zona
Plazoleta Ricardo Tanturi3 min · 180 m
Plazoleta Intendente Joaquin S. de Anchorena5 min · 308 m
Plazoleta San Francisco6 min · 355 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado5 min · 319 m
CENTRO MEDICO ASOCIACION MUTUAL VIDA SALUD · centro de salud · privado8 min · 492 m
OBRA SOCIAL DE LA CONFEDERACION DE OBREROS Y EMPLEADOS MUNICIPALES DE ARGENTINA (OSCOEMA) · centro de salud · obra social8 min · 519 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de cocheras en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 23.500, un 95,8% mas que en junio de 2026 y un 135% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Monserrat

venta · USD
Mediana del segmento
USD 23.500
Tendencia (4 semanas)
▲+135.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Perú 300, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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