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Cochera en venta en Tacuarí 600, Monserrat
Cochera en venta
USD 16.000
+ ARS 25.000 de expensas
= $ 25,4 M
Cuota UVA desde $ 144.324/mes · ingresos $ 577.296
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en ventaen Tacuarí 600, Monserrat

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Esta en lo normal

Pide USD 16.000, un 26% menos que lo normal entre los 6 cocheras parecidos en venta en Monserrat publicados a menos de 5 cuadras de Tacuarí 600.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.8132.163

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 21.760
Tamaño normal
14 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

2º subsuelo, seguridad 24 hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.441 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.441 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.441
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1.75%
USD 280
Comision inmobiliaria~4%
USD 774

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 165.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 165.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tacuarí 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Entre Rios) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 95 en la zona
Bienvenidos2 min · 132 m
Frutas & Verduras Angel3 min · 168 m
La Tranquera · Chile 7993 min · 195 m
Educacion · 87 en la zona
CENS Nº 12 DE 03 · adultos · publica1 min · 31 m
JIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03) · inicial · publica1 min · 31 m
MARIA SANCHEZ DE THOMPSON · primaria · publica1 min · 31 m
Espacios verdes · 56 en la zona
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Provincia de Chubut3 min · 175 m
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Salud · 24 en la zona
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OBRA SOCIAL DE LOS INSMIGRANTES ESPAÑOLES Y SUS DESCENDIENTES RESIDENTES EN LA ARGENTINA OSPAÑA · centro de salud · obra social5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de cocheras en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 23.500, un 95,8% mas que en junio de 2026 y un 135% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Monserrat

venta · USD
Mediana del segmento
USD 23.500
Tendencia (4 semanas)
▲+135.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tacuarí 600, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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