Cochera fija en torre corrientes a 2 cuadras del obelisco
Avenida Corrientes 700, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Seguridad
Descripcion
¡Excelente Oportunidad! Cochera en Av.
Corrientes al 700.
No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una Cochera fija en una de las ubicaciones más emblemáticas y buscadas de la Ciudad de Buenos Aires.
Ubicada sobre Av.
Corrientes al 750, entre Maipú y Esmeralda, frente al teatro Astros, en pleno centro porteño y a tan solo 2 cuadras del Obelisco,
La unidad se encuentra en Torre Corrientes, un edificio en excelente estado de conservación, mantenimiento y administración; con 3 niveles subterráneos de cochera.
La Unidad Funcional en venta esta ubicada en el primer nivel, consta de 9,5 m2, con un acceso super cómodo de doble rampa, una de entrada y otra de salida; en un sector accesible y práctico para maniobrar y estacionar; en el que cabe una camioneta Amarok.
El ingreso es a través de la rampa con portón automático a control; o bien por el palier del edificio por ascensor.
La ubicación es simplemente inmejorable. A pasos del Teatro Ópera, rodeado de la tradicional oferta teatral de la Avenida Corrientes, restaurantes, cafés, centros comerciales, universidades y múltiples medios de transporte que conectan con toda la ciudad.
La Torre Corrientes ofrece excelentes servicios y seguridad:
Vigilancia y control de acceso las 24 horas.
Portero inteligente con sistema de escaneo y llamadas.
Personal de seguridad en el ingreso principal.
3 ascensores.
Grupo electrógeno para todo el edificio.
Una oportunidad difícil de repetir en el corazón de Buenos Aires.
Consúltanos y coordina tu visita!
Martin Álvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Álvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 13.081 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.
Costo total realUSD 13.081
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1.75%
USD 210
Comision inmobiliaria~4%
USD 581
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 108.243/mes
Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 165.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 165.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rosita Quiroga) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 108 en la zona
Carrefour Express1 min · 59 m
Minimarket La Milagrosa1 min · 94 m
Open 25 hs!2 min · 107 m
Educacion
· 56 en la zona
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica2 min · 154 m
INST. SUPERIOR TECNOLOGICO EMPRESARIAL ARGENTINO · superior · privada3 min · 180 m
ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01 · secundaria/superior · publica3 min · 189 m
Espacios verdes
· 57 en la zona
Plazoleta Rosita Quiroga4 min · 287 m
Plazoleta Carlos Pellegrini5 min · 345 m
Plazoleta Paquita Bernardo6 min · 363 m
Salud
· 61 en la zona
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · obra social1 min · 48 m
S.I.A.C.O. S.A · centro de salud · privado2 min · 104 m
CONSULTORIO MEDICO DE LA SECRETARIA DE VINCULACION SANITARIA DE GABINENTE MJG · centro de salud · publico3 min · 162 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monserrat
El precio de cocheras en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 23.500, un 95,8% mas que en junio de 2026 y un 135% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de cocheras en Monserrat
venta · USD
Mediana del segmento
USD 23.500
Tendencia (4 semanas)
▲+135.0%
Mediana de 6
avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una
guia de referencia del mercado, no una tasacion.