Cochera en venta

USD 18.000

= $ 28,6 M

Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Monserrat

Venta, cochera, monserrat.

Moreno 400, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Piden de mas

Pide USD 18.000, un 23% mas que lo normal entre los 71 cocheras parecidos en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 400, Monserrat.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.2238331.758

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 23% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 14.677
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 121 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 980
Tardaron en salir: 61 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA COCHERA FIJA Y CUBIERTA EN MORENO AL 400, ( MONSERRAT) PISO 2, UBICADO EN EL CORAZóN DE LA ZONA CéNTRICA E HISTóRICA DE BUENOS AIRES. LARGO: 5.50 Metros ANCHO 2.50 Metros A 200 Metros de PLAZA DE MAYO IDEAL INVERSORES. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.622

Precio del aviso: USD 18.000
Escritura y honorarios~2%: USD 436
Sellos y tasas~1.75%: USD 315
Comision inmobiliaria~4%: USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 165.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 165.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Francisco) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 76 en la zona

Panda1 min · 60 m

Dia1 min · 78 m

Carrefour Express1 min · 88 m

Educacion · 64 en la zona

INSTITUTO DE CAPACITACION ADUANERA · superior · privada1 min · 72 m

ESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04 · secundaria · publica1 min · 88 m

COLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRES · secundaria · publica2 min · 113 m

Espacios verdes · 47 en la zona

Plazoleta San Francisco3 min · 171 m

Plazoleta Ricardo Tanturi4 min · 245 m

Plaza de la Defensa5 min · 314 m

Salud · 23 en la zona

CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico6 min · 401 m

CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado6 min · 408 m

COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico7 min · 440 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de cocheras en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 23.500, un 95,8% mas que en junio de 2026 y un 135% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Monserrat

venta · USD

Mediana del segmento: USD 23.500
Tendencia (4 semanas): ▲+135.0%

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 400, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 16.000

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