Cochera en venta

USD 14.000

= $ 22,2 M

Cuota UVA desde $ 126.283/mes · ingresos $ 505.134

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Monserrat

Excelente ubicacion a mts av rivadavia cochera cubierta pta sub-suelo 1 amplia y con bajas expensas

Talcahuano 100, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 21 m²

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Conviene mirarla

Pide USD 14.000, un 15% menos que lo normal entre los 49 cocheras parecidos en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Talcahuano 100, Monserrat.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 667lo normal · 781

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 16.406
Tamaño normal: 16 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 82 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 600
Tardaron en salir: 64 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE UBICACION a mts AV RIVADAVIA, COCHERA CUBIERTA EN PLANTA SUB-SUELO 1, AMPLIA Y CON BAJAS EXPENSAS AMPLIA COCHERA CASI EN LA RAMPA DE SALIDA A LA CALLE, EXCELENTE EDIFICIO 24 HS ABIERTO, CON BAJAS EXPENSAS $ 11.000 MENSUALES, REAL OPORTUNIDAD U$S 14.000; SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES PARA VISITAR COMUNICARSE CON R.BESADA & ASOCIADOS AL o AL

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.262 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 1.262 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 126.283 por mes con ingresos de $ 505.134.

Costo total realUSD 15.262

Precio del aviso: USD 14.000
Escritura y honorarios~2%: USD 339
Sellos y tasas~1.75%: USD 245
Comision inmobiliaria~4%: USD 678

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 126.283/mes

Necesitas ingresos por $ 505.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 165.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,9% anual

Alquiler esperable

$ 165.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Mercado Modelo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 102 en la zona

Los Hermanos · Uruguay 522 min · 133 m

Dia Market3 min · 189 m

La Verduleria3 min · 214 m

Educacion · 88 en la zona

FUNDACION ALTOS ESTUDIOS DE CS. COMERCIALES · superior · privada2 min · 112 m

INST. PROF. DE ENSEÑANZA SUPERIOR · superior · privada4 min · 234 m

ESCUELA PARROQUIAL LA PIEDAD · inicial/primaria · privada4 min · 257 m

Espacios verdes · 49 en la zona

Plazoleta del Mercado Modelo4 min · 235 m

Plaza Lorea4 min · 277 m

Provincia de Neuquen5 min · 290 m

Salud · 82 en la zona

CENTRO MEDICO (URUGUAY 43) · centro de salud · privado2 min · 97 m

IOFA - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado2 min · 120 m

CENTRO MEDICO IOFA · centro de salud · privado2 min · 124 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de cocheras en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 23.500, un 95,8% mas que en junio de 2026 y un 135% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Monserrat

venta · USD

Mediana del segmento: USD 23.500
Tendencia (4 semanas): ▲+135.0%

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Talcahuano 100, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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Compararla con estos Ver todas en Monserrat

venta

USD 16.000

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