Cochera en venta en Monserrat

Cochera en venta en Monserrat

Cochera en monserrat

Avenida Hipólito Yrigoyen 900, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Esta en lo normal

Pide USD 12.000, un 5% menos que lo normal entre los 49 cocheras parecidos en venta en Monserrat publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen 900, Monserrat.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0507501.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 12.600
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

COCHERA EN VENTA EN MONSERRAT. ACEPTA FINANCIACION Ubicada en Avenida Hipólito Yrigoyen al 970, esta cochera ofrece una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión. Con una superficie de 12 m2, es ideal para todo tipo de vehículos. Destaca por su fácil acceso y cómoda circulación, requiriendo mínima maniobra para estacionar. El edificio cuenta con seguridad las 24 horas y expensas accesibles. Además, se acepta financiación, lo que la convierte en una opción atractiva para una compra urgente. Aysa: $8200. Unidad 150. Según la ley 5115, el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.081 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.081
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1.75%
USD 210
Comision inmobiliaria~4%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 165.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 165.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Mendoza) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 104 en la zona
Anahid1 min · 78 m
Carrefour Express1 min · 80 m
Open 25 Hs!2 min · 120 m
Educacion · 78 en la zona
INSTITUTO PRIVADO CAMARA ARGENTINA DE COMERCIO Y SERVICIOS · superior · privada2 min · 131 m
ESCUELA INFANTIL UPECENITOS · otros · privada4 min · 230 m
CENS Nº 62 DE 01 · adultos · publica4 min · 255 m
Espacios verdes · 56 en la zona
Provincia de Mendoza1 min · 79 m
Provincia de la Rioja1 min · 86 m
Provincia de Misiones2 min · 129 m
Salud · 42 en la zona
CENTRO MEDICO (AVENIDA DE MAYO 975) · centro de salud · privado1 min · 21 m
CENTRO MEDICO DE SALUD MENTAL MAYO · centro de salud · privado1 min · 47 m
C.P.A. CENTRO DE TRATAMIENTOS AVANZADOS -CONSULTORIO UNIPERSONAL- · centro de salud · privado2 min · 113 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de cocheras en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 23.500, un 95,8% mas que en junio de 2026 y un 135% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Monserrat

venta · USD
Mediana del segmento
USD 23.500
Tendencia (4 semanas)
▲+135.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 900, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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