Cochera en venta

USD 8.800

= $ 14 M

Cuota UVA desde $ 79.378/mes · ingresos $ 317.513

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Monserrat

Cochera en excelente ubicacion

Avenida Valentín Alsina 1600, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²
Amenities: Ascensor

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Conviene mirarla

Pide USD 8.800, un 30% menos que lo normal entre los 152 cocheras parecidos en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Valentín Alsina 1600, Monserrat.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 733lo normal · 1.0441.458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 12.523
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 276 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 746
Tardaron en salir: 65 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Garage / Cochera FIJA en excelente zona con mucha demanda Ubicada en el 2 subsuelo fija. Acceso para vehículos por rampa. Acceso para personas por escalera o ascensor. Práctica para auto grande, medio o chico. También se pueden guardar hasta tres motos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.593 en total: USD 8.800 del aviso mas USD 793 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 79.378 por mes con ingresos de $ 317.513.

Costo total realUSD 9.593

Precio del aviso: USD 8.800
Escritura y honorarios~2%: USD 213
Sellos y tasas~1.75%: USD 154
Comision inmobiliaria~4%: USD 426

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 79.378/mes

Necesitas ingresos por $ 317.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 165.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

14,2% anual

Alquiler esperable

$ 165.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Guardia de Infanteria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 88 en la zona

Las espigas2 min · 141 m

Muffins2 min · 155 m

Dia3 min · 175 m

Educacion · 85 en la zona

COLEGIO DON BOSCO · primaria/secundaria · privada1 min · 80 m

CENS Nº 58 DE 01 · adultos · publica4 min · 251 m

CENS Nº 80 DE 03 · adultos · publica4 min · 251 m

Espacios verdes · 32 en la zona

Plaza Guardia de Infanteria3 min · 167 m

Patio de las Palmeras3 min · 174 m

Plaza del Congreso4 min · 231 m

Salud · 80 en la zona

CLINICA DE REHABILITACION INTEGRAL ALSINA · clinica especializada · privado1 min · 52 m

MIM CONGRESO (CENTRO MEDICO O.S.E.C.A.C.) · centro de salud · privado2 min · 160 m

AUDISALUD SRL · centro de salud · privado3 min · 161 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de cocheras en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 23.500, un 95,8% mas que en junio de 2026 y un 135% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Monserrat

venta · USD

Mediana del segmento: USD 23.500
Tendencia (4 semanas): ▲+135.0%

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Valentín Alsina 1600, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 16.000

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