Cochera en venta

USD 15.000

= $ 23,8 M

Cuota UVA desde $ 135.304/mes · ingresos $ 541.215

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Microcentro

Cochera amplia sobre peatonal lavalle

Lavalle 600, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 14 m²
Amenities: Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 8% menos que lo normal entre los 152 cocheras parecidos en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 600, Microcentro.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.071lo normal · 1.1598331.559

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 16.222
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 250 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 800
Tardaron en salir: 65 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERA, LAVALLE al 600 PISO 8 Nº 355 ASCENSOR PEATONAL, SEGURIDAD, EXPENSAS $52.000 AYSA INCLUIDA. COMISION 5% IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (Resol. AFIP 2371). Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor responsable: Graciela Contino CUCICBA Nª 890

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.351 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.351

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2%: USD 363
Sellos y tasas~1.75%: USD 262
Comision inmobiliaria~4%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 140.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,1% anual

Alquiler esperable

$ 140.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 103 en la zona

Galeria Jardin · Florida1 min · 72 m

Diarco Barrio2 min · 121 m

V-Market · Tucuman2 min · 141 m

Educacion · 50 en la zona

INST. SUPERIOR TECNOLOGICO EMPRESARIAL ARGENTINO · superior · privada1 min · 74 m

CENS Nº 46 DE 01 · adultos · publica2 min · 110 m

GENERAL JOSE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 110 m

Espacios verdes · 52 en la zona

Plaza San Nicolas4 min · 237 m

Plazoleta Suipacha7 min · 455 m

Plazoleta Rosita Quiroga7 min · 472 m

Salud · 46 en la zona

CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 78 m

SWISS MEDICAL CENTER SARMIENTO · centro de salud · privado3 min · 165 m

CENTRO ODONTOLOGICO CENTRO S.A. · centro de salud · privado3 min · 208 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Microcentro

El precio de cocheras en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 12.500, un 2% menos que en junio de 2026 y un 50% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Microcentro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 12.500
Tendencia (4 semanas): ▼-50.0%

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 600, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 8.900

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