Cochera en venta

USD 15.000

= $ 23,8 M

Cuota UVA desde $ 135.304/mes · ingresos $ 541.215

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Microcentro

Cochera en galería jardín en pleno microcentro

Florida 500, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 16 m²

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 17% menos que lo normal entre los 105 cocheras parecidos en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Florida 500, Microcentro.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 938lo normal · 1.1251.460

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 18.000
Tamaño normal: 13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 164 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 731
Tardaron en salir: 69 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera en pleno Microcentro, en Galería Jardín, entre Lavalle y Tucumán. Tercer subsuelo. Expensas : $90.000 abl 9355 CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Publica Luisina Giampietro CUCICBA 7870 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KGA8462539

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.351 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.351

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2%: USD 363
Sellos y tasas~1.75%: USD 262
Comision inmobiliaria~4%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 140.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,1% anual

Alquiler esperable

$ 140.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 107 en la zona

Galeria Jardin · Florida1 min · 25 m

V-Market · Tucuman1 min · 58 m

Supermercado King · Tucuman1 min · 81 m

Educacion · 54 en la zona

IFTS N° 34 DE 01 · superior · publica1 min · 83 m

ESCUELA ARGENTINA DE MODA · superior · privada2 min · 112 m

INST. SUPERIOR TECNOLOGICO EMPRESARIAL ARGENTINO · superior · privada2 min · 130 m

Espacios verdes · 51 en la zona

Plaza San Nicolas5 min · 313 m

Plazoleta Suipacha6 min · 403 m

Plaza Roma8 min · 505 m

Salud · 48 en la zona

CENTRO ODONTOLOGICO CENTRO S.A. · centro de salud · privado2 min · 111 m

CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 118 m

DENTALSI S.A. · centro de salud · privado2 min · 159 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Microcentro

El precio de cocheras en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 12.500, un 2% menos que en junio de 2026 y un 50% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Microcentro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 12.500
Tendencia (4 semanas): ▼-50.0%

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florida 500, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 8.900

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