Cochera en venta

USD 8.900

= $ 14,1 M

Cuota UVA desde $ 80.280/mes · ingresos $ 321.121

Cochera en venta en Microcentro

Cochera 1º subsuelo - uruguay y corrientes

Uruguay 300, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 12 m²

Descripcion

LIQUIDO HOY • COCHERA EN MICROCENTRO • URUGUAY Y CORRIENTES. En primer subsuelo. Se encuentra en un edificio que cuenta con un sistema que permite el transporte vertical del vehículo en diferentes niveles, en este caso está ubicada en el primer subsuelo identificada con el N° 98.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.702 en total: USD 8.900 del aviso mas USD 802 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 80.280 por mes con ingresos de $ 321.121.

Costo total realUSD 9.702

Precio del aviso: USD 8.900
Escritura y honorarios~2%: USD 215
Sellos y tasas~1.75%: USD 156
Comision inmobiliaria~4%: USD 431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 80.280/mes

Necesitas ingresos por $ 321.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 140.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

11,9% anual

Alquiler esperable

$ 140.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Microcentro

El precio de cocheras en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 12.500, un 2% menos que en junio de 2026 y un 50% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Microcentro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 12.500
Tendencia (4 semanas): ▼-50.0%

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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